11问答网
所有问题
当前搜索:
回迁房有什么要求
外地人可以买
回迁房
吗
答:
不可以。1、购买他人的
回迁房
要慎重。首先,回迁房产权办理并过户到你名下需要较长时间;其次,回迁房的出售有一定限制,除商品房交易应交的契税外,还需要补缴一些税费。你们签订的协议本身是合法的,要约定保护自身利益的条款,一是付款时间,争取分期付款,到过户完毕后付清;二是约定对方未按期交付...
回迁房
没有房产证能贷款吗需要
什么
条件吗
答:
而回迁房通常是全款购置,当产权证拿到后,将可抵押,申请不同性质的贷款,实现资金回笼。\r\n而在贷款方面,由于
回迁房有
些福利性政策,因此开发商和购房者签订的并不是正常的房屋买卖合同,而是回迁协议。而大部分商业性质贷款,
要求
必须能提供房屋合同,所以回迁房贷款通过率不是很高。\r\n如果回迁...
回迁房
办房产证需要
哪些
手续
答:
由于业主不能保证
什么
时候能够真正过户,这对购买者来说具有一定的交易风险。另外在买卖交易时购房者需要
要求
业主提供回迁协议及其身份证明,并对
回迁房
的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋是否有其他共有人,所购买的房屋是否作了抵押。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品
房回迁
。回迁房过户注意...
小区门面
回迁房
购买应注意
什么
答:
签订
回迁房
买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。3、买方要留尾款没有房产证的房屋买卖存诸多风险,违约责任的规制显得非常重要。但
要求
违约方承担违约责任,需要缴纳法院诉讼费用、律师费,还需花费时间等成本。如果买房留有尾款(做好是大额尾款...
回迁房
买卖需要
什么
手续
答:
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证办理土地证手续。买卖
回迁房
需要交
什么
税吗许多回迁房的业主都
要求
必须收取一定金额的订金,甚至先收80%-90%的楼款,作为客人购买该套房子的保证,余数则在真正过户交易后再付清。部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题,或者当取得真正的《房产...
买
回迁房
能办房产证吗
答:
此外,很多开发商还会
要求
购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。购买
回迁房
注意事项回迁房房产证委托代办协议中应明确约定:1、开发商应该于
什么
期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得...
回迁房
是
什么房屋
性质
答:
这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。如果该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。许多
回迁房
的业主都
要求
...
回迁房有哪些
户型
答:
4、尽量
要求
卖方的第一顺序继承人签字:因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割,因此尽量要求卖方的第一顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。以上是小编为大家分享的关于
回迁房有哪些
户型的相关内容,...
回迁房
办理房产证都需要
什么
答:
回迁房
办理房产证都需要的资料如下:1、房屋拆迁安置协议书;2、旧房拆迁作价凭证;3、原房屋所有权证;4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》;5、身份证。办理流程:1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话...
买
回迁房
怎么做最安全
答:
买
回迁房
要做到安全可以这样做,约定好交房的时间,买方最好留大额尾款,务必让卖方的配偶签名,尽量
要求
卖方的第一顺序继承人签字,检查房产证。1、约定好交房的时间 签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜