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增值税普通发票和购房发票一样吗
买二手房没有一手
发票
影响过户吗
答:
主动向
房产
商索要
发票
,这样既可维护国家的利益,又可维护个人的权利。在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:
增值税
(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让
普通
住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05...
在新疆注册一个煤炭销售公司需要多少钱?同时可以领购
增值税发票吗
?
答:
(3)产权为军队房产,应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。(4)房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的,应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件
及购房发票
复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。(5)房屋提供者为经工商行政管理...
旧房转让能提供
购房发票
土地
增值税
的扣除 印花税能扣吗
答:
印花税不能扣除,印花税是根据成交总额计算的。土地
增值税
是以增值额为依据计算的,可以扣除。
房屋
增值税
两年时间怎么算的
答:
3、个人所得税:一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的
房产
,则此税要交。 4、土地
增值税
。 5、
普通
住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。
土地
增值税
现在还有加计扣除吗?
答:
计算扣除项目时“每年”按
购房发票
所载日期起至售房发票开具之日止,每满12个月计1年。超过1年,未满12个月但超过6个月,可以视同为1年计算。第四,房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费,应分不同情况处理。(一)房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的...
写字楼买卖的税费是怎么算的呀?
答:
购买一手写字楼只缴3%的契税,二手写字楼需缴以下契费。一、契税 商业或非
普通
住宅:总价*3 二、土地
增值税
:单位纳税人转让
房产
:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。三、营业税:(总价-购置成本)*5.6...
二手房交易时,满2年和满5年有什么区别吗?
答:
二手房交易,证满2年与满5年都是减免
增值税
,但如果业主出售的是唯一住房,满五年也会减免1%个人所得税,其他方面没
有区别
。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契
税1
.5%;增值税...
买房
要缴纳什么住房专项维修资金吗
答:
卖方需缴纳的:年头长短定税费 如果想卖房,那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后,二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外,还要交土地
增值税和
个人所得税。取得所有完税证明后才能开出
购房发票
,才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年,全额征...
房地产营改增后企业所得
税
预交计税依据,是含税还是不含税?
答:
房地产营改增后企业所得税预交计税依据,是不含税的。以后不管是什么行业所指的销售额都是不含
增值税
的。
二手房交易中,契
税发票
满两年,现在新政是不是免营业税?契税和个人
答:
2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由
购房
者出的;3、交易费,4元/平方;4、转移登记费,80元;5、权证印花税5元;6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,
普通
住房满2年可减免。2016.5.1以后,营业税改为
增值税
, 两年内:应缴增值税=增值销售额×...
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