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增值税普通发票和购房发票一样吗
二手房不满两年和满两年的税费差别挺大,在选择上利弊都有什么?_百度知 ...
答:
3、综上,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如,房子满二年和满五年的
增值税及
附加是一样的,
普通
住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税。4、这就是为什么人们在选购二手房的时候,喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的...
婚前
房产
证加名字费用是多少
答:
婚前加名:房子为一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、
增值税
等税费。 婚后加名:夫妻婚后,
房产
证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房...
沈阳二手房交易个人所得税怎么收?
答:
二、对转让住房收入计算个人所得
税
应纳税所得额时,纳税人可凭原
购房
合同、
发票
等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。� (一)房屋原值具体为:� 1.商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。 2.自建住房:实际发生的建造费用及建...
房产
证婚前加名有什么好处
答:
婚前加名:房子为一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、
增值税
等税费。 婚后加名:夫妻婚后,
房产
证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房...
买房子
一定要本地户口吗?
答:
商品房:个人身份证、房屋登记申请表、
购房
证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款
发票
、交易监证文书。拆迁安置房:个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。单...
婚前财产加名字有效吗
答:
婚前加名:房子为一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、
增值税
等税费。 婚后加名:夫妻婚后,
房产
证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房...
北京公司
买房
贷款政策北京公司买房贷款
答:
组织机构代码证书正副本、公司章程、最新验资报告、人民银行核发的开户许可证、人民银行核发的贷款卡、公司主要成员与拥有超过公司股份的董事憨股人身份证明、6个月银行对帐单、企业近6个月财务证明如
增值税
税报表、近三年及最近一个月资产负债表和损益表,这些资料是需要准备的,如果不符合条件就需要法人名下有
房产
、...
通过中介买二手房,买方应承担的费用?
答:
根据2015年3月
房产
新政,转让出售购买时间不足2年的非
普通
住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点: ①购买时间超过2年这里首先看产权证, 其次看契
税发票
,再次看票...
二手房的契税和个人所得税怎么算
答:
契税首套购房90平米(含)以下税率1%,90平米以上税率1.5%,二套
购房税
率3%。个税差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>下限过户指导价,则个税=(网签价-本次
增值税及
附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若下限过户指导价>网签价,则...
房屋折旧与补偿
答:
个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地
增值税
等6个税种,其中契税由
买房
者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。 营业税部分 现行的税收政策是:从2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,按售房收入全额缴纳营业税;个人将购买超过5年(含5年)的
普通
住房对外销售的,免征营业税...
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