11问答网
所有问题
当前搜索:
天津市房屋资金监管中心官网
二手房买卖过户交易 如何付款最安全?
答:
以天津为例,根据《
天津市
存量
房屋
交易
资金监管
办法》第八条买受人以银行贷款方式支付房价款的,全部实行资金监管;买受人无需贷款支付房价款的,交易双方可以选择接受或放弃资金监管服务。第九条买受人以银行贷款方式支付房价款的,应当采用全额资金监管方式,银行贷款应当存入首付款交存银行,并由首付款交...
二手
房资金监管
的弊端不做监管风险更大!
答:
那有人会问二手
房资金监管
的弊端有没有呢?我们就来探讨一下。二手房资金监管的弊端有这些买卖二手房会涉及到先过户还是先付钱的问题,先付钱买家不愿意,先过户卖家不愿意,谁都不愿意承担资金风险。那么资金监管应运而生,意思就是买卖双方交易的这笔金额经过第三方(房管局认可)的平台,这笔钱在过户...
...交易的首付款也必须通过
房产
交易
中心
进行
资金监管
吗?卖家收到首付款...
答:
确实要等银行把钱打到你的账户上才能用,但是并不是先打首付给你,而是银行确定给那位买家办按揭业务之后,会在相应的工作日内,将购房的全款打到您所指定的银行账户上,这时楼主就可以自由支配了。产权证是否要委托给中介公司要看您自己的意愿了,委托给中介公司的话会提升很多办事效率的,因为过户确实...
正在卖房不愿意走
资金监管
,是否有风险?
答:
3、如何申请
资金监管
?那么要如何申请资金监管呢?申请资金监管要分两部分,要看买卖的
房屋
有无抵押监管。如果买卖的房屋不存在抵押限制的话,就可以直接在本地的执信咨询机构申请资金监管。如果买卖的房屋有抵押权限制,那么需要申报当地的抵押协议
中心
将房屋的买卖全转移到买方名下,之后再申请资金监管,...
怎么看首付款是交到
监管
账户吗
答:
合同上有的。去房地局核实,有些开发商的首付款不是第一时间就进了监管账户。会在开发商的账上滚一段时间,再进监管账户。但是通常情况你可以放心。
监管中心
,会定期核查,会催促开发商把钱转进监管账户。
资金监管
账户资金监管账户(源自Escrow),又称为第三方监管,主要用于房地产交易,是指买卖双方的...
天津
二手房过户,父子关系还用
资金监管
吗
答:
正常手续都是
资金监管
。亲属的话,在一个户口本上证明亲属关系,或者开证明都能不监管。要是嫌麻烦,就提供房款已交付完毕证明,也可以不监管。要不就是出具司法文件了。
买房
资金监管
账户存在谁的账户里
答:
二手
房资金监管
的流程1.二手房全款购房资金监管流程(1)买卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求;(2)买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入监管账户;(3)中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续;(4)买方将房子过户到自己名下后,银行将款项划到卖方账户。2.二手房贷款...
卖
房子
如何收款安全
答:
为了保障买房安全,在双方签订购房协议后,可以办理房管局
资金监管
,由买房将资金存入监管账户,在办理完成过户后,再由监管账户将钱转给卖方。以天津为例,根据《
天津市
存量
房屋
交易资金监管办法》第九条买受人以银行贷款方式支付房价款的,应当采用全额资金监管方式,银行贷款应当存入首付款交存银行,并由...
2011年
天津房产
新政策是什么
答:
违反规定购房的,不予办理房地产登记。七、加强新建商品住房销售管理。房地产开发企业取得
商品房
销售许可证后,需一次性在销售现场和
天津市房
地产综合信息网上公开全部房源及销售价格,如上调销售价格,需经市房地产市场行政主管部门备案,并重新公示。严禁无证售房、发布虚假信息。加强新建商品住房预售
资金监管
...
天津市
不能买产权的企业产可以买吗?
答:
企业产则因各企业单位而异不能一概而论,需要到所属企业单位了解具体的置换流程。购买直管公有住房和企业产,都要确保原承租人
房屋
无拆改、纠纷及欠费,同时必须先到
天津市
各区的公证处办理同户籍同意置换的公证手续。房款必须通过津房置换在办理置换中进行
资金监管
,避免私下交接。直管公产购房人需要通过...
棣栭〉
<涓婁竴椤
11
12
13
14
16
17
18
19
20
涓嬩竴椤
灏鹃〉
15
其他人还搜