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契税不再区分144平方
2016
契税
新政下,怎么交契税
答:
房屋
契税
=房屋总价×房屋买卖契税税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,...
2017年
契税
退税政策
答:
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收
契税
;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。新政还特别提出:二套房契税优惠以及营业税优惠,暂不适用于北上广深四地。新政
不再区分
普通和非普通住宅 新政不再以
144平方
米为界区分普通和非普通住宅,而是统一规定:...
契税
如何计算的规则是怎样的
答:
其交税责任时为改动有关土地、房子用处的当天。
契税
交税环节是在签定房产权属改变合同或交税人获得别的具有房产权属改变合同性质的凭据以后,处理房子所有权证之前。三、购房契税怎样核算90平方以下(不包括90平方)契税1%。90平方~
144平方
以下(包括90平方、
不
包括144平方)契税1.5%。144平方以上(...
契税
按建筑面积还是套内面积
答:
建筑面积。
契税
是按照建筑面积来算。契税政策规定,买房契税是以房产证登记的面积来计算征收,而房产证注明的面积为房屋建筑面积。根据我国契税政策相关规定,对于首套房而言,90平方以下契税是总房价的1%,90平方~
144平方
是1.5%,144平方以上是3%。对于大部分地区来说,房屋契税征收分为三个标准,分别是:...
房子超过140
平米的契税
怎么算?
答:
未按照规定缴纳
契税
的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。以上内容参考 中国人大网——中华人民共和国契税法 ...
首套房
契税
问题
答:
享受
契税
下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积
不
足
144平方
米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-
144平米
之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二...
我买的期房面积是143.96平方米若交房时面积超过
144平方
米
契税
如何收
答:
你的房屋面积以房产证上的面积为准:如
不
到
144
㎡,首次购房按总房款×1%计算,二次(含)以上购房者,
契税
按总房款×3%计算。如144(含)㎡或以上,不管你是首次购房或者二次(含)以上购房,契税都按总房款×3%计算。所以你的契税=房产证面积×3 ...
房屋
契税
是按建筑面积算还是套内面积算
答:
购买房子,
契税
的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的,计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90平方-
144平方
1.5%,144平方以上3%,二套房3%。
买满二唯一的二手房需要交哪些税?怎么算的?
答:
1、
契税
是由买方交纳,交税比例是: 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税;(1)符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)
平方
米以下(在120平方米基础上上浮16.7%);(2)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1...
144平
以上
契税
新政策2015
答:
“现对《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)中首次购买普通住房
契税
优惠政策问题明确如下:对两个或两个以上个人共同购买90
平方
米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均
不
适用首次购买普通住房的契税优惠政策。”4、 根据《...
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