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宅基地房屋合同怎么签
新风向?“
协议
定产”是真的?到底
怎么
回事一起来看看吧
答:
因此,转让承包地必须经过严格的法律程序才能生效。而在
宅基地
使用权转让过程中涉及到宅基地上的
房屋
及其他不动产(如宅基地和自留山)
如何
进行买卖等问题,因此就产生了“
协议
定产”这种模式。所谓“协议定产”主要是指农村村民与村集体
签订
土地使用
合同
,并由村集体支付土地使用权转让费及办理宅基地使用...
买私人建
的房子
,要什么手续才能办到
房产
证,
合同
要
怎么签
?
答:
工程规划许可证、施工许可证,在竣工后办理竣工验收证,即可到房管部门办理
房产
产权手续。关于
签订合同
,要写清交房的标准及时间,办理过户手续的时间及费用承担方,写清对应的违约责任及违约金数额。可以采取分期付款的方式,先付50%或其他比例(双方协商确定),等办理完产权证再付清全款。
卖房收了定金。因没写交易日期对方迟迟不交款
怎么
办?
答:
农村
房屋
是没有产权证的。即使购买城市房屋,没有产权证也不表示就不享有对房屋的所有权。依据《
合同
法》和《民法通则》,有买卖合同、付款手续和房屋交接手续就足以证明买方对所购房屋的所有权,所以,购买人能否取得产权证或
宅基地
使用证书并不重要。五、购买农村房屋的注意事项如果你打算购买农村房屋,必须要注意两点:...
农村
宅基地
拆迁女儿能分房么
答:
三、农村
房屋
拆迁流程 第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。 第二个阶段是
签订
评估
合同
,然后制定工作计划。温馨提醒您,如果某评估公司要参与此次房屋拆迁,需要谈一下...
公租房拆迁补偿
怎么
给
答:
报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说,征收造成
宅基地
使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿
协议
而完成征收,此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆,走法定的司法程序完成宅基地上
房屋
的征收。
宅基地
永久性转让
合同书
有效吗?
答:
需要提醒大家的是,非农户口的子女继承农户父母
的房子
之后也不能对其进行翻新和修建,直到房子倒塌之后由村集体收回其
宅基地
。符合法律规定,
签订
的宅基地转让
合同
是有效的,农村户口迁移到城镇之后,农村的宅基地所有权对村集体所有,而农民作为集体经济的组织成员,依法享有使用集体土地的权利。农村宅基地的...
小产权不配合过户
怎么
办
答:
购买的是小产权房的话根本就不能过过户,所以也不存在着对方是否配合过户的说法,另外从法律层面上来讲,小产权房是不允许出售的,双方当事人签的
房屋
买卖
合同
根本就不具有法律效力。购买大产权房的话,对方有配合办理过户的义务。 一、小产权不配合过户
怎么
办?小产权本身就不能过户,因为小产权房就...
宅基地怎么
过户给子女
答:
。2、申请材料准备好后,须到
房产
局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和
签订合同
上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
如果拆迁,
宅基地房屋怎么
分配
答:
如果你们属于城镇户口或其他集体经济组织户口,你们是没有权利在这里购地建房的,你们与村里所
签订
的致使土地使用权租赁
合同
,你家建房后办不了
宅基
证和
房产
证,如遇拆迁不会补偿土地补偿金的。至于
房屋
补偿是给你们还是村里,要按照你们之间签订的租赁合同,不会分给你们拆迁房的。其他拆迁发面问题,可以...
因户口不在本地,建
房子
是已我堂弟名义,现在要过户,他不同意
怎么
办?
答:
如果这个
房子
属于可以过户的那种
房屋
,那么你可以通过向人民法院确认这个房屋归你所有,或者依照你们双方的
合同
要求对方配合过户。如果这个房子不是能过户的那个房子,你就只能要求确认这个房子归你。然后把他赶出去。
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