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实地建筑占地面积怎么算
平面
面积
,产证面积,使用面积分别有什么不同?
答:
平面面积相当于你的房子的
占地面积
,也就是你的第一层所占用土地的面积; 产证面积就是房产证上标注的面积,也就是我们平时所说的
建筑面积
,是房产测量单位在经过
实地
丈量以后用专门的
计算
公式计算得来的; 使用面积就是建筑面积减去公摊面积等得到的实际使用面积。 需要知道你的房屋公摊系数才可以算出来的...
宅基地
面积怎么算
答:
定额测量法、
实地
测量法和影像测量法。根据《农村宅基地管理办法》的相关规定,宅基地的
面积计算
包括
建筑物
和构筑物的
占地面积
,挑出的阳台和楼梯等垂直投影占地面积,以及多户使用同一宗土地时的分摊面积。但购买商品房和通过公开有偿出让方式取得的国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不...
容积率的
计算
方法
答:
容积率是一个城市规划和土地利用方面的重要概念,是指
建筑占地面积
与该地块面积的比例。
如何计算
一个地块的容积率呢?下面我们来详细讲解一下容积率的计算方法。一、测量建筑物高度 首先要确定高度,其方法有:1.
实地
测量高度并计算得出。2.查阅基础设施和土地管理部门对该区域的高度限制。二、确定建筑占地...
一亩土地能建几座房屋?
答:
一般能建十几间房。1亩地=666.67平方米,要预留人行通道、消防通道、进排水通道,根据经验,房屋第一层
建筑面积
为
占地面积
80%,一层建筑面积约为530平方米,若房屋宽15米,长为35米。农村建房申请程序:(一)《村民住宅建设和用地申请表》一式五份;(二)户口簿及家庭成年成员的身份证影印件;(...
宅基地
面积怎么算
答:
(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。问题六:宅基地
建筑面积怎么算
的 以外墙所占有的所有面积。问题七:拆迁是按宅基地算还是按主房
面积算
房造的面积不准。争房的话是管理人员来测量你家房子的
实地面积
后上报给钱 ...
农村办理不动产证这个
面积怎么算
的
答:
农村不动产证面积按实际
面积计算
。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可作为某人享有不动产物权的证据,当事人之间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。农村不动产证
如何
...
实际使用
面积
与土地证上不符
怎么
办?
答:
按照《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条的规定:“土地所有权或土地使用权的四至界限与实地一致,但
实地面积
与批准面积不一致的,按实地四至界限计算土地面积,确定土地的所有权或使用权。”土地证上的
面积计算
方式: 1、《房地产权证》上有一般会包括3个面积:总
建筑面积
、套内建筑面积和...
农村宅基地丈量从滴水开始还是后墙
答:
法律依据:《农村宅基地管理办法》 第十一条 宅基地
面积计算
:(一)
建筑物
和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影
计算占地面积
,但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的
建筑面积
与总面积的比例分摊;弄堂...
国有土地使用证上面的用地
面积
和使用权面积是一个意思么
答:
使用
面积
是指房屋户内实际能使用的面积,按房屋的内墙面水平投影
计算
,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积,也未包括阳台面积。3、产权划分 用地面积中包含的代征面积,虽然是业主出资、业主征用,但是土地使用权不属于业主,业主的土地证上面也不体现,其财产权归城建部门即政府所有。使用面积指
建筑物
...
如何
进行房屋的
面积
测量
答:
看一下这当中的
面积
和买卖合同当中的面积是否相差比较大,如果仍然有疑问的话,可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请,由他们进行复测。这之后如果仍然有疑问不能解答,可能就要申请上一级的测绘大队进行复测了。关于房屋的净高,有一个住宅
建筑
规范,最高不得超过2.8米,最低不得低于2.5米。
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