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实测面积公摊大了怎么办
房屋交房面积比
实测面积
少
怎么办
答:
根据有关规定,买卖双方因设计变更造成的
实测
房屋套内面积或建筑面积(含
公摊面积
)与房屋买卖合同约定面积不符的,按照合同约定
处理
。合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算房款;2、面积内误差比绝对值超出3%,购房人可要求退房...
小区
公摊面积怎么
算?
答:
问题一:小区的
公摊面积怎么
算? 公摊面积就是所有公共区域包括电梯。。走廊。。。大厅。。。全都算在你房本
面积了
。。。现在购买高层。锭。公摊面积都
很大
。。。得房率达不到80%以上。。。问题二:小区公摊面积怎么算的? 公摊你要问开发商,每个户型都不一样 这个是户型设计的时候基本就定了,你...
如何看
实测面积
与合同面积有误差
答:
1、明确面积属性:首先你要明确合同上登记的是建筑面积还是套内面积,套内面积是购房者可实际使用的面积,建筑面积则还会包括
公摊面积
(直接为居住服务的公共空间,比如过道、楼梯等等)。一般在收房时,房屋的
实测
都是由开发商向房管局报备房屋面积后,由房管局指定专门的测绘公司来实地进行的,所以相对来...
交房可以去测实际
面积
吗?面积缩小
了怎么办
?买房时如何去验房?_百度...
答:
一般情况下,购房者在验房时,需要开发商出具
面积实测
报告后,才能够确定房屋的实际面积,在对
实测面积
确认后,补交差款。
建筑面积101,套内面积93(8%
公摊
),可是
实测面积
才77,就是他们自己公司的...
答:
这个不用担心。你交钱的
面积
是房产证上的面积。房产证上的面积是当地房管部门
实际测量
的面积。最后会多退少补的。
预测
面积
与实际面积区别 别让"面积"被偷走
答:
房屋预测面积与房屋实际面积区别 1.开发商规划设计的变更导致预测面积与
实测面积
存在差异,房屋尺寸大小就会发生变化,房屋公共部位的变化都会对房屋分户面积产生影响。所以在购房时要搞清楚房屋的
公摊面积
,因为房屋公摊面积会占你所购买房屋面积的
很大
一部分。2.不按图纸施工也会对房屋实际面积产生影响。图纸...
新房顶账房一次性全款 结果实用
面积
少了6平米
怎么办
答:
根据有关规定,买卖双方因设计变更造成的
实测
房屋套内面积或建筑面积(含
公摊面积
)与房屋买卖合同约定面积不符的,按照合同约定
处理
。合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算房款;2、面积误差比绝对值超出3%,购房人可要求退房...
国家为什么允许
公摊面积
答:
房屋
公摊面积
有法律依据:吗,每一个新房都会有公摊面积,公摊面积和自己买房的总价款直接相关,而且我们付的钱就包括公摊面积的钱。商品房公摊面积有哪些法律规定根据《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的有关规定,套内建筑面积各部分的计算方式/规定如下:1.套(单元)内的使用面积住宅按...
回迁房比合同
面积
少
怎么办
答:
由于
公摊面积
增加,相应地其套内建筑面积必然减少,在建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规划(试行)》中明确规定:商品房若按“套”或“单元”出售,则其销售面积为购房者所购的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。回迁房超出
面积怎么
算?1、...
...本来56平多,刚下来的房产证上只有30多平,
怎么办
?
答:
如果是购房者认为开发商提供的测绘
面积
与实际面积不符,要想推翻原测绘面积,从实践来看,难度实在是太
大了
,一般不是一两个购房者能顺利完成的,这一点我在这里就不多说了。 我们来说说期房交房时面积发生变更后如何
处理
,这个问题在实践中非常普遍,前面两个案例中的购房人就都遇到了这种情况,而引发...
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