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实测面积公摊大了怎么办
房管局测量
面积
和房地产商预售面积不一样,需要补交一万该
怎么办
?
答:
!这一点非常重要。一般来说近年来都是按照“套内面积计价补差”,因为这样发生面积补差的情况比较少,而且补差的面积会比较小。\x0d\x0a3、再仔细对照合同和
实测
报告中的面积看一看,到底这2.17平方是建筑面积多了,还是套内面积多了,或者是
公摊面积
多了。你按照合同约定来看,是依哪个面积计价补差...
面积
误差
怎么
算?
答:
×100%。但在合同中除了独栋别墅、整栋楼房和车库(位)以外的商品房,都是按套内建筑
面积
算房价。因此,再算面积误差比时,也是按套内建筑面积计算。所以,你可以根据你合同上的套内建筑面积和
实测
的套内建筑面积,来计算一下面积误差比。是不是和开发商说的一样。资料来源:北京市商品房预售合同 ...
如何 保证开发商提供新房的测绘
面积
是真实的正确的?开发商给的数据却...
答:
开发商签订购房合同时所用的
面积
有可能是他们自己组织人员进行的测算面积,也有可能是他们前期委托具有相应资质的测绘单位进行的预测绘结果。这视地域和单位不同而不同。但是交房时最终测绘结果应当是由测绘单位重新测量的,应该与原面积相差不大,按要求应在3%以内。但也有可能超过这个限度,一旦超限都有...
山西一小区业主质疑
公摊
过大,116平米房子37平米公摊,事件后续如何?_百度...
答:
拍摄视频的女士向前来调查的记者表示,她的房子是新买的,总共是一百二十平米,但是具体的套内面积仅仅有七十九平米,房子小到她难受,
公摊面积大
到令她不可思议。而走廊大到能放下桌子和椅子。根据记者的进一步采访来到了这个小区,这里的另一个业主娄先生向记者表达到,这个所处的这栋楼全部是复式的...
关于车库
公摊面积
的
答:
综述:车库
公摊面积
证上面积为13.62的话,实际才有8.68,算下来公摊在36%这个是正常的。13.62-(13.62×36%)(公摊面积),约等于,8.68。公摊在36%左右。
很大
的公摊。一般商品房在12%-35%之间 。公摊面积:公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯...
房管局测量
面积
和房地产商预售面积不一样,需要补交一万该
怎么办
?
答:
3、再仔细对照合同和
实测
报告中的面积看一看,到底这2.17平方是建筑面积多了,还是套内面积多了,或者是
公摊面积
多了。你按照合同约定来看,是依哪个面积计价补差。依单价进行计算。4、如果你依上述方法计算还是得出你该补那么多钱,那么你也得捏着重鼻子认了,因为开发商都是有凭有据的。不过,你应该...
期房购房合同与房产证地址、房屋
面积
不同
怎么办
答:
2、购房协议开发商提供的房子与合同约定不一致,且房屋
面积
也与约定不同,属于开发商违约,可以要求按照协议约定的房间进行更换,也可以直接起诉要求违约金责任,损失赔偿责任 3、如果面积误差在百分之三以上的,按照合同约定的
处理
办法来进行处理,没有约定的,则可以要求解除买卖合同,返还购房款并支付利息...
房屋
面积
误差比大于3% ,具体是
怎么
计算的?
答:
计算公式如下: ( (128-120)/120)*100%=6.66%>3
面积
误差比绝对值du=(
实测
计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积 你的zhi情况:面积误差比绝对值=|71-65|×100%÷65≈9.23%>3%,所以计算结果是大于3%了。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...
交房
实测
使用
面积
明显缩水 如何索赔?
答:
等了两年的房子终于交付了,但
实测
套内建筑
面积
足足比合同约定的少了4.57平方米,开发商却仅仅肯赔付房子建筑面积的差价,遇到此类情况该如何
处理
?律师建议:若是套内建筑面积与合同约定的差异较大,可要求开发商赔偿一定损失。案例:交房后发现实际使用面积明显缩水 2012年3月,在朋友推荐下,徐先生(...
在开发商交房之前业主应如何验收?室内
面积
和
公摊
一般有不符的情况吗...
答:
门窗是否变形 合同上写明室内面积和
公摊
是预测面积,即设计单位通过设计图纸测算的面积,房屋交接时开发商应当出具当地房屋测绘部门(一般是房管局指定的测绘机构)出具的
面积实测
(实测即现场通过红外线测量仪进行测量)报告,最终以实测报告为准。预测面积和
实测面积
一般情况下都有一定的出入,所以交房过程中...
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