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实测面积公摊大了怎么办
我刚买的楼 合同上是92.87平方米 但实际室内70多平 这该
怎么办
答:
合同上的面积是建筑面积,包含楼梯、走廊、电梯、花园、大厅等公共部分的分摊面积,另外还有你屋内的墙体也要占用一部分面积。室内70多平米应该是你测定的使用面积,也叫套内面积。你不用太紧张,这不是开发商在骗你,每个人买房都是要交
公摊面积
的钱的~如果觉得公摊面积太大奉劝楼主下次买板楼,6层的...
如果在交房后开发商再次增加房屋的
公摊面积
怎样办??在线等。谢谢_百度...
答:
3、原来没
实测面积
,开发商找的测绘单位测绘。这样开发商的测绘成果是有效的,你只要查看测绘成果是否按照国家规定,和你原合同面积误差在3%之内就可以了,如果超出3%,超出部分由开发商承担;如果低于3%,低的部分双倍赔偿给你,或者你要求退房。
公摊面积
计算,首先确定每栋楼总的公摊面积有多少,然后用总...
房子
公摊面积
:注水叫苦?缩水叫苦?
答:
开发商则认为,其商品房预售合同第五条已经明确约定:以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异
处理
,该商品房交付后,
实测
计价面积与合同约定计价面积误差为0.0275平方米,开发商可按合同单价对其进行赔偿,而对
公摊面积
的差异则不负责赔偿。初审及终审法院经过审理,均以原被告双方商品房预售合同为依据...
交房时
面积大了
或者小
怎么办
如何解决呢
答:
这些加起来就是整个房子的面积,拿这个来和合同上的面积做对比。三、新房
面积大了
、小
了怎么办
根据有关规定,买卖双方因设计变更造成的
实测
房屋套内面积或建筑面积(含
公摊面积
)与房屋买卖合同约定面积不符的,按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比值在3%以内...
建筑
面积
测绘误差
答:
3.测量规则标准不同造成面积误差的认定
处理
由于商品房预售时双方在合同中约定的面积,一般都是卖方依据商品房项目施工设计图纸自行测算或委托测绘单位测算的预测面积。预测和
实测
适用的测量规则标准有时不同(或测量规则标准的变更),主要是
公摊面积
的计算方法不一样,有的开发商将建设部《商品房销售计算及...
新房存在
面积
差异金额
怎么
算
答:
一般开发商在交付使用后,办理房产证时,已经委托房屋管理部门进行了面积测绘,这种面积测绘是有法律效力的。除非购房者能证明它的测绘方式不合理、不正确。房子的销售面积一般是指它的建筑面积,建筑面积包括套内面积和
公摊面积
,大多数面积争议的焦点都是在公摊面积上,公摊什么部分,多大面积,公摊方式是否...
刚买的房,房子的
公摊面积
特别大。室内
实测
和和合同相差了小二十平了...
答:
分摊到每户的面积,多层的
公摊面积
少点(要根据你的楼梯、过道、小区公共设施的多少而定),高层、小高层的公摊面积就
大了
。你买的房子建筑面积假如是100平方米的,这个面积是建筑面积,实际使用面积为建筑面积的80%左右,购买一套100平方米的房子,实际使用的面积在80-85平方米之间。
房产证
面积
与实际面积不符,多交相关费用。开发商不理,我该
怎么办
?
答:
《中华人民共和国合同法》第三条规定,合同当事人法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给对方。强买强卖违反合同法规定的自愿原则,房屋购买方有权依法解除合同。房屋的约定面积和
实测面积
不符情况:1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价...
商品房
面积
比超
怎么
算
答:
如果
实测面积大了
的话.多出来的,也许是
公摊
的面积.根本算不到你自己的房子里来.非常亏的.例:你买100平米建筑面积的房子.实际套内建筑面积只有80平米.8000元/平米.收房时,开发商的分给你3平米公摊.你还得再交24000才内收房.可是实际自己的房子面积并未增加的.3%内和外
怎么
赔,怎么交钱.你就看一楼...
实测
房屋面积比买房
面积大
吗
答:
实测
房屋面积比买房
面积大
,因为根据建设部《商品房销售管理办法》,在3%以内,由购买人按实际面积和合同价格补价购买,3%以内的由购买人按实际面积和合同价格补价购买,超过3%的部分,也是不用补钱的。也就是说,是开发商送给你的。
怎么
测量房屋的面积1、外围墙体厚度的测量:业主在计算墙体厚度时,应...
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