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小区业主要求更换电梯流程
住宅
小区电梯
是属于各个单元楼的
业主
还是全体业主?其他单元楼的业主不...
答:
电梯
属于公共设备,属于全体
业主
,这个没有问题。也许这些业主出于安全的考虑,你们可以
要求
修改门禁卡,实行一卡通比较好,也是合理的安排。
工程部员工年终总结
答:
一. 日常工作完成情况 1. 2011年度共完成约2000项零维修工作,其中有公共区域,
业主
维修,商户维修等。得到业主商户的好评和认可。2. 加强现场管理,对
小区
装修单元施工按管理处规章制度进行监督,使之不影响小区外貌和安全管理对商铺的中央空调和消防管道改造
要求
按工艺规范施工,保证中央空调系统和消防...
买房要交哪些税费
答:
1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2、印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年...
小区
加装、
换
修
电梯
矛盾__就得这么办
答:
为什么会有
业主
反对安装
电梯
?1-2层业主反对,这往往是电梯无法得以安装的主大。原因归结起来就是不需要使用电梯却
要
承担影响采光、破坏安静的结果,加之想省掉这笔开支。我们也应当去理解低层业主的担忧,尊重他们的利益,不可采用过激行为。关干换、改造、大修电梯:哪些
小区
可以申请?使用登记的投入使用...
小区电梯更换
钢丝绳该不该由
业主
负责
答:
法律分析:物业维修费用,应当首先由该栋楼
业主
从专项维修资金账户出钱,不足的,由业主委员会另行筹集。法律依据:《物业管理条例》 第五十三条 住宅物业、住宅
小区
内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业...
小区电梯更换
费用谁出
答:
由
业主
进行分摊。虽说
电梯
是属于共用设备,但是在产权上是归属全体屋主所有,所以在进行维修和
更换
时,也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理,维修花费较少的话,可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题,最终还得由业主来分摊。
老旧
小区
加装
电梯
需要满足哪些条件
答:
2、拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准
要求
。3、既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体
业主
的意见,并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,且其他业主不持反对意见。加装
电梯流程
是...
小区
加装、
换
修
电梯
矛盾__就得这么办
答:
原因归结起来就是不需要使用
电梯
却要承担影响采光、破坏安静的结果,加之想省掉这笔开支。我们也应当去理解低层
业主
的担忧,尊重他们的利益,不可采用过激行为。 关干换、改造、大修电梯: 哪些小区可以申请? 使用登记的投入使用达15年以上(含本数)的电梯可以申请。
小区换
、改造、大修电梯的
流程
? 1.首要做的是...
新
小区电梯
频繁故障能
更换
吗
答:
法律分析:可以的,如认为物业存在过错的,可通过诉讼的方式,维护合法权益。法律依据:《中华人民共和国物业法》 第六条 房屋的所有权人为
业主
。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(...
小区
加
电梯
需要什么条件?
答:
3.基本
要
本栋楼住户2/3同意 “ 经本
小区
、本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的
业主
且总人数三分之二以上的业主同意并签订协议”,更改为“征求意见范围比例应当由本幢或者本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分...
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