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小区业主要求更换电梯流程
加装
电梯
,有1户
业主
不同意,阻拦施工,要怎么处理
答:
加装
电梯
有
业主
反对的,只能协商解决(包括改变加装电梯方案或补偿方案),若协商都无法解决,就只能放弃加装电梯。
加装
电梯
需要多少
业主
同意
答:
加装
电梯
需要多少业主同意很多小区因为建设时间比较早,没有安装电梯,但是之后为了方便出行,很多
小区业主
都
要求
家装电梯。但是家装电梯并非是想装就可以装的,需要征得业主的同意,那么加装电梯需要多少业主同意呢?1、以成都市为例,根据成都市的《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)》中的...
老旧
小区电梯
改造国家最新政策
答:
3、提倡使用公积金等。针对老旧
小区
加装
电梯
此工程,支持住户提取住房公积金。4、鼓励连片加装电梯。 【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者
更换业主
委员会成员;(四)...
维修
电梯
需要
业主
筌字业主代表能代表全体业主签字吗?
答:
6、加强车辆管理,防止车辆丢失、损坏,
要求小区
、大厦行车路线有明显标志,车辆限速行驶,统一物业辖区内的车辆停放,保持物业辖区的道路、过道的畅通。7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理,保证物业管理工作的健康顺利进行。8、及时办理物业及附属设备的财产保险,避免给
业主
造成巨大的...
电梯更换
费用谁出
答:
电梯属于公共设施,归全体
业主
共有。通常来讲,
小区电梯
大修或
更换
,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。一般情况下,如果小区的电梯有物业公司维修或者保养的话,...
小区电梯
坏了,维修费用谁负责
答:
3、若老旧
小区
,
业主
们当初未缴纳维修基金,费用由业主来分摊负责。注意事项:1、乘坐
电梯
时
要
避免粗暴使用电梯行为,有的业主会将客梯当货梯使用,时常超载使用电梯。并且撞击到电梯门,若需要更长时间搬运材料时,有可能找工具抵住电梯门,或者在电梯内蹦跳,用钥匙等金属物代替手操纵按钮,这些都会导致...
小区电梯更换
费用谁出
答:
由
业主
进行分摊。虽说
电梯
是属于共用设备,但是在产权上是归属全体屋主所有,所以在进行维修和
更换
时,也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理,维修花费较少的话,可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题,最终还得由业主来分摊。
业主
手册范本(二)
答:
七、乘客看到停运标志时不
要
采取任何令其开启和移动标志牌的行为,以免发生人身、设备意外。 八、严禁
业主
用水冲洗楼梯,以防
电梯
渗水,造成设备损毁。 九、发生火灾或火险时请走消防通道,切勿使用电梯。 业主手册范本(29页)90_业主手册 环境卫生管理公约 本
小区
住户、居民和进入本区来访者有责任和义务维护本区卫生,必...
旧
小区
加装
电梯
需要办理什么手续
答:
二、既有住宅需要使用共有部位增设
电梯
,或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时,本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则,根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的
业主
且占总人数三分之二以上的业主同意。三、对因加装电梯影响住宅采光、通风的...
换电梯业主
怎么分摊
答:
换电梯业主
可以选择均摊,或者按居住楼层分摊,因为高层使用频率比较高,所以需要分摊的费用也更多,而一层住户很少用,所以可以不列入分摊名单中,其余各楼层应分摊的费用的比例为:(居住楼层-1)*该层总户数/用电梯的总层数*100%。旧电梯更换新
电梯更换流程
是什么要征询业主意见,
小区更换电梯
的第一步要...
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