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小区部分楼栋没有地下室
房地产企业如何管理好成本(万科_王文金
答:
C、开发
小区
内城市规划中规定的大配套设施项目不能有偿转让和取得经营收益权时,发生的
没有
投资来源的费用; D、对于产权、收入归属情况较为复杂的
地下室
、车位等设施,应根据当地政府法规、开发商的销售承诺等具体情况确定是否摊入本成本项目。如开发商通过补交地价或人防工程费等措施,得到政府部门认可,取得了该配套设施...
请问大家,设计任务书谁来写?我目前在甲方任土建工程师,是由我来写吗...
答:
1.3.2.9须解决空调室内机、室外机水的有组织排放。 1.3.2.10屋面通气管的位置尽量靠墙,避免影响花园(露台)的使用。 1.3.3 消防
部分
1.3.3.1消防设计,须结合整个
小区
进行考虑。特别是总平消防管网、消防水池宜结合小区的实际情况考虑。1.3.3.2
地下室
给排水管道布置原则上不影响净空,在合理前提下满足层高。 1.3.3.3...
房地产开发成本明细科目有哪些
答:
31. 开发
小区
内城市规划中规定的大配套设施项目不能有偿转让和取得经营收益权时,发生的
没有
投资来源的费用; 32. 对于产权、收入归属情况较为复杂的
地下室
、车位等设施,应根据当地政府法规、开发商的销售承诺等具体情况确定是否摊入本成本项目。如开发商通过补交地价或人防工程费等措施,得到政府部门认可,取得了该配套...
为什么高层住宅楼层越高 公摊越大?
答:
也就是说,如果
小区
某栋楼里面有为整个小区服务的配电间,那么这个配电间不能算作该
楼栋
的公用建筑面积。独立使用的
地下室
、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。所以,同一个小区,不同的楼栋,其公摊比例也是不一样的。普通多层住宅楼,在
没有地
...
二次供水是什么原理?
答:
正常情况下二次供水设备都安装在小区地下室的设备房内。如果
小区没有地下室
的,二次供水设备一般是安装在小区1楼的设备房内。二次供水是指单位或个人将城市公共供水(自来水)通过自建储水池或不锈钢水箱将市政自来水进行储存、然后通过二次供水设备加压或者通过自然落差流到高层的每家每户。相比较市政直接...
高层二次供水会影响水质吗
答:
关于二次供水的设备,正常情况下二次供水设备都安装在小区地下室的设备房内。如果
小区没有地下室
的,二次供水设备一般是安装在小区1楼的设备房内。高层二次供水从的方式1、蓄水池或水箱式此方式也是比较原始的办法,通常用在不超过7层的
楼栋
上,利用自然落差来达到二次供水的目的,采用楼顶水池或不锈钢...
买房时的公摊面积是什么?
答:
公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积,例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、
地下室
、值班警卫室等,因为这些建筑面积不属于任何业主,所以就由
小区
里的所有业主分摊了,当然属于每栋楼的公共面积由该
楼栋
业主分摊。二、公摊面积有哪些危害1.价格...
不同年龄适宜楼层大不同,你属于哪一类?
答:
3、噪音问题:选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。另外还应尽量避开
小区地下
车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的
楼栋
。4、防潮问题:有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半
地下室
处理,这样的小区即便是底层也不会有潮湿的问题。另外还需注意建筑...
买房不要选“这3个楼层”
答:
为什么不建议选择一楼呢?由于建筑物、绿植的遮挡,一楼普遍存在采光不足的问题,严重的甚至要一天24小时都开灯照明;如果一楼
没有
被
地下室
或地下车库等架空,还极易潮湿。除此之外,一楼还有很多其它的缺点,比如,因为楼层低,所以易受苍蝇、蚊子、蚂蚁等困扰;一楼是整栋楼最矮的楼层,容易成为小偷...
高层住宅楼怎样选楼层
答:
如果家里面有特殊的人比如老人孩子,那么选低一些层比较好,上文已经介绍要考虑老人孩子的出行问题。并且有的楼盘,买一楼的房子会僧赠送绿化小院或者
地下室
,很是划算。当然如果选择底层的话还需要注意房屋朝向问题、噪音问题、隐私问题、防潮问题等。建议经济能力有限的人选择顶层,虽然顶层有很多缺点,但是...
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