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建筑面积与建筑密度与容积率
容积率
、
建筑密度
、绿地率的计算公式(急用)!!!
答:
我们在购房时常常会看到这样几个名词:
建筑密度
、容积率、绿地率,您知道他们的意义是什么吗?这些数值有何衡量指标呢?下面就为大家列举一下上海建筑密度、容积率、绿地率的参考控制指标,希望能在大家选房时有所帮助。
建筑容积率
:是指项目规划建设用地范围内全部
建筑面积与
规划建设用地面积之比。附属建筑物...
房地产中的
容积率和建筑
率有什么区别?
答:
容积率
:是总的
建筑面积与
用地面积的比率。
建筑覆盖率
(
建筑密度
)是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率.反映出建筑密集程度。这是有计算公式的,具体为:容积率是建筑面积/用地面积。例如,在1万平方米的土地上,有8000平方米的建筑总面积,则容积率为0.8。建筑率是建筑密度:第...
容积率与建筑密度
的关系?
答:
首先,建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。而所谓“
容积率
”,是指一个小区的总
建筑面积与
用地面积的比率。也就是说上述所说的参与计算小区总建筑面积的部分,也成为影响容积率的因素。由此来看,地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积也包含在内。它是表示一个
建筑物建筑
规模大小...
建筑容积率
,
建筑覆盖率
,
建筑密度
有什么区别?是怎么计算的?
答:
容积率
=总
建筑面积
÷总用地面积 工业建筑当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算
建筑覆盖率
=
建筑密度
=建筑物基底面积÷建设用地面积 建筑覆盖率又称“建筑密度”,是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率(%),除特别注明的外,计算时一般包括附属建设物。民用...
容积率和建筑密度
的关系是什么
答:
容积率和建筑密度
计算公式是什么容积率是项目用地范围内总
建筑面积与
项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑密度是项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。计算公式:建筑密度=(建筑物占地面积+...
在计算
建筑密度和容积率
时,包括半地下空间
面积
吗?
答:
建筑面积
密度:也叫居住
面积密度
,指居住单元内居室面积总和与居住区、居住小区或住宅组团内土地总面积之百分比。该指标与居住建筑层数有直接关系。层数越多,居住建筑面积密度越大。建筑密度:也叫建筑覆盖率,建筑密度为建筑的水平投影
面积与
用地面积的比值,
建筑密度与建筑
的高度和楼层数无关。
容积率
:...
建筑密度
答:
建筑密度与容积率
的区别 1、
建筑密度和容积率
概念不同:(1)容积率又称
建筑面积
毛密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑...
什么叫
容积率
绿化率
和建筑密度
答:
建筑密度
,指在一定范围内,
建筑物
的基底面积总和与占用地面积的比例,是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底
总面积与
规划建设用地面积之比,它可以反映出一定用地范围内的空地率
和建筑
密集程度。
容积率
越大越好还是越小越好?1、容积率直接关系到建筑用地的大小。容积率越高,居民的舒适度...
建筑密度
,建筑系数
和容积率
的区别?
答:
容积率
是指项目规划建设用地范围内全部的
建筑面积与
规划建设用地面积比,简单的说就是用建筑面积比上规划的面积。建筑系数是(建筑物占地面积+露天广场占地面积)比上产区占地面积 百分号。
建筑密度
是用建筑物首层的面积比上规划面积。
什么是
容积率
?什么是基地
面积
?什么是
建筑密度
答:
容积率
指项目用地范围内总
建筑面积与
项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,
建筑密度
一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越...
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