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开发商退房协议书
买房只交了首付还没有办网签可以退吗
答:
可以退,但是需要交付违约金。与买房人签订认购书,主要原因在于:房屋一旦被买房人选中,
开发商
就必须向买房人预留该房屋,并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》;如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》,那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失,买房人需要依照《房屋认购
协议书
》...
买房的认购
协议
和正式
合同
有什么区别?
答:
《房屋认购
协议书
》是
开发商
在无法和消费者签署《商品房买卖合同》之前的一种协议。《房屋认购协议书》属于预约,并且购房协议在没有违反行政法规、法律强制性规定的情况下,还必须符合《房屋认购协议书》能够生效的条件。此外,《房屋认购协议书》也可以发生法律效力,不管是购房者还是开发商都必须按照里面...
关于个人卖房
协议书
,应该怎么写
答:
房屋买卖
合同书
(简易范本)甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 ,储藏室,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及...
买房和交房时有出入,
开发商
不给处理怎么办
答:
(如规定:
合同
中未约定处理方式的,面积误差比绝对值超出3%时,购房人有权
退房
。)4、收房时必须仔细查看的文件 律师告诉记者,在正常交房过程中,业主应该查看以下文件:第一是房产
开发商
必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明...
跟
开发商
签购房
合同
注意什么问题
答:
所以在此提醒您,如果您是和中介公司签订购房
合同
,一定要注意看中介公司有没有
开发商
的授权。除此之外,还要注意下面几个问题: (一)审查开发商是否“五证”齐全 在签定合同之前,购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”,也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有 ...
开发商
交楼标准不一致,可以要求补偿吗
答:
1、属于质量问题可以拒绝收房,但一般
开发商
的
合同
都有注明,在书面通知你收房后在一定的天数内(一般是15天到30天)业主如有有问题需书面向开发商申请(一般开发商有表格让你填),如超过期限被认为默认收房 2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房,千万不要在收房
协议
或物业协议...
新房的收房流程是什么样的?
答:
如果
开发商
不能提供这些文件,您可以拒绝收房。【提示】:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 2)买家缴交身份证复印件、收房通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。 3)依原
合同
约定...
一般烂尾楼怎么处理
答:
不要随意去签订
开发商
自己定的《定购
协议书
》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成...
有
协议
有
合同
并且房权证已交给购房人还要过户吗?
答:
虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证等让购房人吃亏上当的事屡屡发生,从而引发大量的商品房买卖
合同
方面的纠纷。那么,在实践中,有哪些需要购房人在买房时加以警惕的陷阱? 广告陷阱 为了卖掉房子,有的
开发商
往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、景观、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市...
房地产公司办理房产证大证需要哪些手续
答:
办理完初始登记后,
开发商
和业主需共同提出转移登记申请,并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖
合同
等材料,为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前,业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。
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