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房产局资金监管
买了一套二手房有房本现在过不了户,以后可以过户吗
答:
推荐大家接受中介公司提出的交易过程中将资金托管在
房产局资金监管
处的要求,特殊情况除外。);6、签定三方买卖合同(一般情况下中介都会有格式合同提供,考虑到每套房子都有其特殊的交易状况,提醒大家要把前面协商的具体事项写进合同,同时还应就房屋的户口迁移时间、有线电视、装修、其他附属设施及车位、车棚...
二手房买方按揭,先过户,卖方太被动,怎样防止被ꪣ骗?
答:
二手房先过户还是先贷款?先签订买卖合同,支付定金及首付,然后去银行申请贷款,贷款审批通过后过户,具体流程如下:1.签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、
资金监管
、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,...
两业主将同一小区同样面积的两套房子互换,产权过户时与二手房交易有什么...
答:
推荐大家接受中介公司提出的交易过程中将资金托管在
房产局资金监管
处的要求,特殊情况除外。);6、签定三方买卖合同(一般情况下中介都会有格式合同提供,考虑到每套房子都有其特殊的交易状况,提醒大家要把前面协商的具体事项写进合同,同时还应就房屋的户口迁移时间、有线电视、装修、其他附属设施及车位、车棚...
如果卖房,对方是贷款买,是先过户还是先贷款
答:
除了产权问题之外,自主交易需要担心的第二大问题就是
资金监管
。事实上,资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行监管。具体操作是:买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的
房产
证之后,...
房产
已经过户,但是买方拒绝在资产解冻单上签字怎么办?
答:
房产过户手续如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到
房产局
,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定...
买二手房,如何查房子有没有抵押
视频时间 01:28
请教二手房交易不走
资金监管
的老流程
答:
、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)⑵
房管局
需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张,免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。以上内容参考:百度百科-二手房交易 ...
购买二手房是先过户还是先付款呢?
答:
其实在购买二手房的时候很多的买家都会去交定金,不过,要注意定金它其实是不会退还给你的,一般来说当你预交了定金之后,即使后来你决定不去购买它,那么这一笔定金也不会返还给你。并且在过户的时候定金会被移交到房主的手里,那在过户完成之后
房产
证就会移交到卖家的手买家的手里了。
卖房子怎么办理过户手续
答:
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到
房地产
交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到
房产
交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领...
我想买一套80平米的房子,但是我已经有一套120平的房子请问税点多少...
答:
买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行
监管
;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款稽核结束后,买卖双方约定一个
房产
进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,...
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