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房产证上写的竟然是阁楼
阁楼
面积在
房产证上
评估能算上吗
答:
不能出现在评估报告上,只能出现有房权的主楼部分!目前房价处在微妙位置,所以银行评估很小心,若房龄较新,会按评估额的80%贷款给您!您可以单独找找评估公司(与银行无关),说明详细情况,最好让评估的到现场看看再评估,这样的话
阁楼
虽然不能出现在评估报告中,但会间接的提高主楼的评估价!
我买的房子没有产权,买的6楼带
阁楼
,购房合同
上写的
面积是70 65,阁楼...
答:
首先,对于只有使用权没有产权的房子,首次办证的话是需要重新测量的,这里测量的是房子的建筑面积,跟你的购房合同
上面
标注的面积关系不大。其次,像卫生间,厨房,阳台,
阁楼
和地下室这些,是需要按照实际面积的一半一并计入建筑面积来缴费的。最后,还有另外一种情况,阁楼是可以单独办理
房产证的
,只不过...
...但今天去拿
房产证
发现
阁楼
是没有产权的,合理么
答:
非常合理,因为你买的是商品房,
阁楼
应该是公摊面积(若符合房屋建筑面积计算规则)。发票上注明购房款和阁楼款不符合房屋销售合同中的规定,你可以核对购房合同标明的购房范围及建筑面积,超越购房合同的其他要求权是无效的。你对阁楼可以无偿使用,不能无偿拥有,因为阁楼的产权属全体业主,不属于某一业主...
阁楼
算不算
房产
面积究竟怎么规定的啊?
答:
高于2.2米的,算建筑面积。1、关于
阁楼
:《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.17条规定: 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。2、关于阳台:只赠送了一半,根据《建筑工程建筑面积计算规范》...
开发商说送
阁楼
,但是签合同时没有提及怎么办?
答:
我国相关法律将阁楼、露台规定为公共区域,归全体业主共同所有。如果开发商将阁楼赠予购房者,那是无权处分的行为。除非开发商能给阁楼办产权,或者能证明该阁楼的建设未计入公摊,开发商才有权处置。如果您一定要买没有产权
的阁楼
,不要相信开发商的口头承诺,要把内容写进购房合同,还要问清楚阁楼的物业...
六楼以下有
房产证
,七楼
是阁楼
性质没有房产证,请问可以买吗?谢谢?急...
答:
可以买的,不过您要看一下
房产证上面
显示的总层高是多少,如果是七层,就有问题了,也就是说七层属于违建,那就不要买了,省的以后有麻烦。但如果是六层,那么这个房产的户型就属于楼中楼,所谓的七层也是六层,只是层高比较高而已,就可以买。
我买了四楼带
阁楼
的房子,
房产证上
只有四楼面积,没有阁楼面积。内置
答:
根据《房屋征收评估办法》第九条 房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的
房地产
价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当...
顶楼送的
阁楼
,会写在
房产证里
吗?
答:
不会,因为房产规定,楼高不达标不可以卖,所以
房产证上
不会有此
顶加阁,
阁楼
是否应该写进
房产证
?
答:
如果能够办理证件,是可以到房产局办理
房产证
,否则是违章建筑。
想买个顶楼加
阁楼
,面积是 67+42,但是
房产证上
只写了一个109,这样可以...
答:
可以啊,
阁楼
算面积了很好啊,有些还只算一半呢,多交点物管没什么,以后升值了你就觉得值了
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