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房产证上写阁楼和住宅有区别吗
我的
阁楼有房本有
单独的
房产证有
土地证我想过户怎么办他不给
写阁楼
变 ...
答:
如果你现在的
阁楼
的
房本上
注明是阁楼,在过户后应该在房产交易大厅办理过户重新颁发新的房产证和土地证时
房屋
性质仍然应该标明写为阁楼。因为阁楼的格局和其他楼层并不一致,如果阁楼的格局与房产证标明的楼层性质不一样,在相关的房屋使用项目如采暖费等可能发生性质变化,所以房产局有义务仍然将阁楼在房产证...
住宅公寓
和住宅房产证
一样吗 –
答:
1、居住成本有所
不同
一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于
住宅
的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。2、落户、交易、水电费标准的
区别
首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用...
买房赠送的
阁楼
面积,可以加在
房产证上面吗
?
答:
弊呢,就是怕漏雨。现在防水做的很好了,一般情况下是没问题的。顶楼的
阁楼
,开发商在营销的时候,都把它算成是“赠送”面积,“赠送”的面积一般开发商是不会把他计算在
产权证上面
的,只要不是在产权证上面的面积,开发商都不会把这面积写在合同里的,这里有两个原因。我家是五楼送阁楼,还有个大...
房产证上
一套房子
上写
着所在实际层,和所在名义层怎么理解?
答:
没啥
区别
,就是对楼层的称呼
不同
罢了,没有任何实质性影响。以前的一层车库储藏室的房子有这种情况,现在商住混合的也有这种情况。比如以前的多层,首层车库净高不足2.2m,按照
房产
测绘规则是不计入楼层的,但一楼住户的入口并不在单元门旁,而是通过楼梯链接。再比如,现在的部分小区17层1818层称为16a...
商铺的
房产证和住宅房产证有
什么
区别
答:
区别
在
房产证上
的住宅用途上:一个
写住宅
用途。一个写商业用途,或者商住用途 。使用年限上:住宅的是70年,一般商业的是40年,特殊情况除外,也有50年.70年的。商业的物业管理费肯定高于住宅的。拆迁后的性质看开发商作什么了。他要建住宅就可以去国土局去改土地性质用途。那就是开发商的事了。
房产证上写
的
房屋
性质有几种
答:
1.
住宅
性质,一般是指商住楼、花园洋房、二手房、独栋别墅这些
房地产
。2.商业服务性质。就是指办公楼、酒店餐厅、店面这些房地产。3.公寓性质,就是指住宅类公寓、盈利性公寓。4.工业厂房性质,主要包含工厂的厂房。
七楼是
阁楼
,我家六楼在
房产证上
却写六楼顶,这是怎么回事
答:
这个要注意,
阁楼
的面积你花没花钱。如果花钱了,那就是合同欺诈。没花钱就没事了。有些开发商在建设工程报批的时候,报的就是六层。然后在建设时,上边盖阁楼,方便销售。六层以上的建筑面积,房管局是不承认,
房产证上
也不会体现。一般的销售说辞都是买房送阁楼。然后在房价上把阁楼的成本加出来。但...
房产证上
的层数与实际不符,会不会影响房产证?
答:
房产证
是对特定
房屋
所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括
区分
所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
房产证上
用途写的是其它,是什么意思?与商业、
住宅有
什么
区别
?
答:
其它的意思就是即非
住宅
,也非商业。
区别
:一、意思不一样 商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的,住宅就是住房,其它就说明两者都不是。二、使用时间不一样 住宅产权是70年,如果是商业用房则为40年,减去时间差就是你实际持有的年限。例如公寓房,一般也有两种:普通住宅和酒店式公寓。其中...
...是在门面房楼上,
房产证写
的是商用住宅,这个和普通
住宅有
什么
区别吗
...
答:
如果
房产证写
的是商用,
和住宅
比起来问题就大了。所以你确定好你准备买的用途倒是是住宅还是商业:1、土地使用年限,住宅是70年,商业是40年。2、商业性质的按揭的话,最多五成十年,住宅最高是七成三十年。3、商用的水电费等比住宅高多了。4、商业地产交易税费比住宅交易税费高很多。
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