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房产过户后旧房产证未收回
父母
房产证过户
给子女后还可以要回吗
答:
父母
房产过户
给子女是否可以
收回
可以参考对于以下四点:1、房产赠与已过户,我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是
没有
要回的可能。2、房产赠与已公证,但
未过户
公证是以法律...
没有房产证房子
怎么交易
答:
第三十八条规定,下列
房地产
,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法
收回
土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未...
爷爷把
房产过户
给未成年的孙子,牵涉到哪些人?
答:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予
过户后
,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。可以采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(
房产证
大于5年的免)、...
房产过户
给子女需要多少费用
答:
此外,如果女儿
房产证
超过5年,应该先卖掉这一套房再买大房,可以节省不少税费。3、继承:税费最省 理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果
没有
别的考虑,可以等到父母过世
之后
再办理
房产过户
,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,...
房产证
解封后,
过户
还要多久
答:
解封
之后
即可
过户
。申请
房屋
所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地
产权证
书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并...
办理
房产证
需要哪些材料?流程是什么
答:
房产证
作为一种证书,虽然可以证明
房屋
所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。 如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致,房产证在交易活动中就失去
了
对房屋权利归属的证明力,而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更,房产证自身任何单独的变...
房子
贷款
没
还
完
可以
过户
吗
答:
3、“转按揭”的实质就是已购
房产
的借款人主体的变更。也就是说,购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。4、购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房,待收入提高、偿还能力增强后,将第一套房转卖给他人,再购买条件较好的住房...
自己出钱买的
房子
房产证
是别人的名字 想要
收回
应该怎么做?
答:
房产过户
流程:1、
房产证
过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和...
离婚后
房产
不更名要紧吗
答:
离婚后房产是否要更名要看房产在谁的名下,如果房产属于本人,
房产证
不是本人的,在离婚
之后
对于房产的处理最好是
过户
。因为离婚
后未
进行产权过户的,产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移...
房屋过户后
原
房产证
还有效吗
答:
房产过户后旧
复的房产证由房管局
收回
。房产过户由于产权人变更,过户时需要出具的资料房屋权证等相关资料,待
过户后旧产权证
也就失效了,所以原产证会收回。房产过制户即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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