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房地产公司转让土地
房地产
管理的物业
公司
属于
土地
增值税纳税人吗
答:
房地产管理的物业
公司
属于
土地
增值税纳税人。土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人
转让房地产
的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入,即与转让房地产有关的经济收益。征税范围 (一...
工业用地如何进行
房地产
开发
答:
2000年6月联建
公司
以竞标方式获得某市国土资源局某宗地,《出让合同》约定出让宗地用途为工业用地。在
土地
依约
转让
后,联建公司在开发建设中,未经国土局同意,擅自将工业用地改为商业用地进行
房地产
开发。国土局发现后要求联建公司依据合同约定的用途使用土地,联建公司对国土局的要求未予理睬。随后国土局向某...
房地产公司
在工程在建阶段都需要缴纳的税种以及税率。
答:
房地产
开发
企业
主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,
土地
增值税、
房产
税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、
转让
无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几...
房地产企业土地
增值税如何计算
答:
计算
土地
增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人
转让房地产
所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建...
划拨的
土地
可以过户吗?
答:
应当由受让方办理
土地
使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,
转让房地产
报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”...
土地
出让金是否需要缴纳
房产
税
答:
”在此之前的
土地
出让金是可以不计入固定资产的,如果土地出让金不计入固定资产是不是可以不用交纳
房产
税?根据现行
企业
会计制度、会计原理,以及
房地产
的性质及其法律属性,土地出让金作为企业受让土地的成本的一部分,在将该土地用于建筑房地产后,该土地价值应自然成为房地产整体价值的组成部分,而不能再...
房地产
开发
企业
开发的地下车库怎样计算
土地
增值税?
答:
销售地下车库应缴纳
土地
增值税
房地产企业
出售的地下停车位,以
转让
有限产权或永久使用权方式销售建筑物,视同销售建筑物。对其取得的销售收入应缴土地增值税。对于房地产开发企业销售车库的行为,无论其将来在民事法律上如何处理,在该行为发生时,应当视为房地产开发企业在房价之外另立名目向购房者加收房款...
公司转让
公司名下的
房产
答:
房地产转让
或者变更时,应当向县级以上地方人民政府
房产
管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府
土地
管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国
公司
法...
咨询标题:非
房地产企业转让土地
使用权需交哪些税?
答:
是属于“转让无形资产”税目下的“
转让土地
使用权”项目,应按规定缴纳营业税。同时,也应按规定缴纳土地增值税、营业税及教育费附加。
房地产转让
或者变更时怎么办理
土地
登记
答:
房地产转让
或者变更时,当事人应当向县级以上地方人民政府
房产
管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府
土地
行政主管部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地行政主管部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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