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房地产公司转让土地
经济适用房有
土地
出让金吗
答:
2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有
房地产公司
开发的划拨商品
房转让
应补交的
土地
出让金,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时,不再补缴土地出让金...
房地产
税务筹划技巧
答:
②合作建房 税法规定,对于一方出地,一方出资金,双方协作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收
土地
增值税;建成后
转让
的,应征收土地增值税。
房地产
开发
公司
可以充足利用此项政策进行税收计划。如果某房地产开发公司领有一块土地,拟与A公司配合建造写字楼,资金由A公司提供,建成后按比例分房。对房...
购买房子需要缴纳哪些税费?
答:
房产
税实行的是比例税率。①以房产余值为计税依据的,税率为1.2%。②以租金收入为计税依据的,税率为12%.计算公式:①房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或:房产原值×70%×1.2%②房产税应纳税额=租金收入×12%办理了房屋买卖过户手续后,由买卖双方向
房地产
管理部门交纳手续费,征收的标准是...
分割
土地
证要收费吗?
答:
要收费。1、如果原
土地
证上土地的来源是
转让
的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的
房产
都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。以上费用需要符合的条件:1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5...
问一下以
公司
名义买房子要交什么税?
答:
2、持有时会产生持有税,
公司房产
持有税分为两种情况,第一种是出租盈利的话按照租赁所得的一些税费,空置的房产目前要交房产税。3、转让时会产生增值税和所得税,
公司转让
房屋,需缴纳
土地
增值税、企业所得税。土地增值税由于是按增值部分的30%-60%征收,企业所得税一般企业是25%。
我事业单位改制为
企业
,投资主体没有发生变化,是否要缴纳 营业税和
土地
...
答:
(7)
企业
兼并
转让房地产
,在企业兼并中,对被兼并企业将
房地产转让
到兼并企业中的,免征收
土地
增值税。(8)房地产的代建行为,是指房地产开发
公司
代客户进行房地产的开发,开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发公司而言,虽然取得了收入,但没有发生房地产权属的转移,其收入属于劳务收...
非
房地产企业
要缴纳
土地
增值税吗
答:
根据《中华人民共和国
土地
增值税暂行条例》规定:“第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称
转让房地产
)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。”根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定:“第十六条 ...
“划拨地”性质的住宅在取得
房产
证上五年内不能交易吗?
答:
没有规定“划拨地”性质的住宅在取得
房产
证后五年内不能交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地,如经济适用房,但不表示所有划拨地性质的房屋交易都受限制。划拨地:指该宗
土地
建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地...
土地
证
房产
证不一致以谁为准
答:
房地产转让
或者变更时,应当向县级以上地方人民政府
房产
管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府
土地
管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
房产
证上划拨是什么意思
答:
房地产转让
或者变更时,应当向县级以上地方人民政府
房产
管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府
土地
管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。二、办理房地产证需要什么...
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