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房地产公司转让土地
计算
土地
增值税可以扣除的项目
答:
土地
增值税扣除项目:1、取得土地使用权所支付的金额(适用新建
房转让
和存量
房地产转让
)包括地价款和取得土地使用权时按国家规定缴纳的有关费用。房地产开发
企业
为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。2、房地产开发成本(...
房地产企业土地
增值税清算时,普通住宅和非普通住宅分开核算
答:
普通标准住宅的
土地
增值额为负数,那么应纳税额为0.00元;非普通标准住宅的土地增值额为正数,那么应纳税额=增值额*适用税率 应纳税合计数=非普通标准住宅计算所得的应纳税额+0.00元 既然这家
房地产公司
开发是分开核算的,那么这就必须分成两个项目分别申报土地增值税,是不可以相互抵减的,因为普通...
土地
增值税的纳税地点
答:
如房地产项目跨行政区划,应当按照协议约定的方式确定纳税地点。
土地
增值税是中国主要的财产性税种之一,属于房地产交易环节税,适用于土地出让、
房地产转让
等交易中涉及的增值额,适用税率为30%。土地增值税的纳税地点是房地产交易发生的地点,即土地出让合同约定的国有土地使用权出让地。如房地产项目跨行政...
税务:股权
转让
需要缴纳
土地
增值税吗
视频时间 01:49
注税考试辅导税法2-
土地
增值税
答:
5.某
房地产公司
于1993年10月28日签订一份房地产开发合同,其中注明有偿受让土地合同的签订日为1993年9月1日,按规定投入资金进行开发,其在1998年7月25日第一次转让。依据税法规定,对
转让土地
应该()土地增值税。(a) 免征 (b) 减半征收 (c) 全额征收 (d) 预征 正确答案:a 解析:教材p299 ...
从母公司资产划转的
土地
可以与第三方
房地产公司
合作开发吗
答:
首先,你说的从母公司资产划转的
土地
,我们能不能理解为从集团公司剥离出来的一个土地资产,那从集团剥离出来的土地,它的产权人是谁?是否是需要
转让
给下属的子公司?如果转让,是需要涉及转让税费的。如果说土地产权还在母公司(集团公司),那和第三方的
房地产公司
合作开发属于折价入股的,也属于母公司...
房地产
税费一览表 房地产税收政策
答:
营业税:企业以不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征营业税。 将
土地
使用权
转让
给农业生产者,用于农业生产的行为,免征营业税。
房地产企业
自建自用建筑物,免征营业税。土地增值税: 建造普通住宅增值率未超过 20%,则免征土地增值税。因国家建设需要,依法征用收回的房...
房地产
税费一览表 房地产税收政策
答:
营业税:企业以不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征营业税。 将
土地
使用权
转让
给农业生产者,用于农业生产的行为,免征营业税。
房地产企业
自建自用建筑物,免征营业税。土地增值税: 建造普通住宅增值率未超过 20%,则免征土地增值税。因国家建设需要,依法征用收回的房...
非
房地产公司转让
外地房产如何缴纳
土地
增值税
答:
应缴
土地
增值税税金=增值额X适用税率=【转让收入—(取得土地使用权所支付的金额+开发土地的成本、费用+新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格+与
转让房地产
有关的税金+财政部规定的其他扣除项目)】X适用税率 《土地增值税暂行条例》(国务院令【1993】第138号)第3条 土地增值税...
房产
证过户怎么转给别人?
答:
房地产转让
或者变更时,应当向县级以上地方人民政府
房产
管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府
土地
管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《不动产登记暂行条例实施...
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