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房地产建安成本怎么算
如何计算房地产
开发
成本
答:
房地产开发
成本
是指房地产企业为开发一定数量的商品房所
支出
的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要
计算房地产
开发企业产品的完全成本,还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用,以及为销售、出租、转让开...
有没有人知道开发
地产
的容积率是什么意思,
怎么算
的啊,还有
建安
费是怎么...
答:
容积率就是总建筑面积除以总占地面积的比率。通常来说,在总占地面积不变的情况下,总建筑面积越大,容积率越大,同时居住的舒适度也越差。对于
房地产
公司来说,容积率越高,证明他可以建的楼层越高,利润越高。
建安
费是一个预估,这个主要是涉及到
成本
预算,主要还是要看公司的成本控制能去到哪里,好...
房地产
的楼盘
房子成本
是多少钱?
答:
土地费用,
建安
工程费,市政设施配套费用,管理费用,贷款利息,税费,还有一些其他的费用大约会占总成本的10%。我们不需要掌握上述全部费用,一般我们只要知道楼面价(土地价格折算到建筑面积的价格)和建筑安装成本,就大致可以推算出
房产成本
价了。伙伴们,你们是
怎么
看待这个问题呢?
请问
房地产
开发商的开发
成本
、利润、税费个占几成?
答:
售楼收入是可以确定的.税收也是可以确定的.举个例吧 .上海ZH
房产成本
清单 一期A块利润测算:一期A块建筑面积5.1万元/㎡:商铺7000㎡,住宅:44000㎡ (1)成本:动迁成本:2.5亿元,楼面价4900元/㎡;
建安成本
2000元/㎡ 配套费用 1500元/㎡(组成:规费:300元/㎡、设计、环境费:100元/㎡、管理...
房地产
分层核算
成本
答:
Ⅸ 所得税前成本 从上表中可以看出,根据目前国内的实际情况,
房地产
开发成本由以下几大部分构成:1、土地价格;2、
建安成本
约2000元;3、设计等费用约50元。4、政府、事业单位收费约360元 5、公关成本;6、企业经营成本。可见,要想使房价降下来,只能降低地价、减少房地产企业的公关成本、降低企业...
06年
房地产
造价总
成本
是多少
答:
60000万左右,
房地产建安成本
造价 1、多层砌体住宅: 钢筋:30KG/m2 砼:0.3~0.33m3/m22、 2、多层框架: 钢筋:38~42KG/m2 砼:0.33~0.35m3/m2 3、3、小高层11~12层: 钢筋:50~52KG/m2 砼:0.35m3/m24、 4、高层17~18层: 钢筋:54~60KG/m2 砼:0.36m3/m2 5、 5、高层30层H=94米: 钢筋:65~...
房地产
开发企业结转收入时,
如何计算成本
?
答:
房地产
企业商品房的
成本
核算过程:1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、
建安
费等所有
支出
:借:开发成本(按明细核算)贷:银行存款等 2、商品房开发完工后 借:开发产品--XXX商品房 贷:开发成本 3、
计算
商品房每平米单位成本。即:元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总...
如何
测算政府回购保障房的
建安成本
答:
而保障房对应的建设
成本
在主体
建安
科目里正常考虑,土增税还可加计扣除、抵扣所得税;因视同销售产权转移,需正常补缴契税。参考文件:《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税[2016]36号第十四条、第四十四条 《国家税务总局关于印发〈
房地产
开发经营业务企业所得税处理办法〉...
房地产
开发的各种费用、税收等各是多少?(要准确的回答)
答:
由相关单位负责建设并移交行业运营商管理;8、门牌费;9、材料取样检测试验费。四、竣工验收费用:1、房屋竣工面积测绘费,约1元/平方米;2、各项检测费(混凝土强度、保护层厚度、室内空气质量、小区防雷、人防、消防检测);3、建设工程竣工档案存档费(交档案馆);4、办理产权登记费(
房产
局),住宅...
建筑面积6000平方,盖楼能看挣多少钱
答:
三,建设及售房期间,销售金额为12亿。1.增值税:销项税额为1.2亿,进项税额按照1000万来算,土地成本扣除额按3000万,增值税大概是8000万。2.城建税、教育费附加税种,一般是应缴增值税的0.15倍,大概是1200万。3.土地增值税,销售金额的1.5%,大概为1800万,
建安成本
按1500元一平算,为1亿元,...
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