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房地产建安成本怎么算
房地产
企业多个项目的共同
成本如何
核算?
答:
1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;\x0d\x0a2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;\x0d\x0a3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;\x0d\x0a4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、...
房地产
企业多个项目的共同
成本如何
核算?
答:
1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;\x0d\x0a2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;\x0d\x0a3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;\x0d\x0a4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、...
浅析房屋建筑
成本
的组成
答:
例如上海住宅
成本
构成浅析 上海住宅
房地产
项目的成本主要由开发直接费和间接开发费两大部分组成。开发直接费包括土地费用、城市建设配套费、前期工程费、
建安
工程费、行政性收费、维修基金及不可预见费等。开发间接费主要由管理费、销售费用、财务费用和税金组成。 一、开发直接费 1.土地费用 。2004年,上海市挂牌出让成...
房产成本
包括什么
答:
房产成本
主要包括以下这些:①土地成本,开发商在建造房屋之前都是要去拍买土地的,而在这个过程当中就需要支付相当大的一笔土地成本费用。②
建安
工程费,这个其实就是指建造建筑物时所产生的各种建筑工程费用,另外还包含了一些设备采购费以及安装的费用在内。③前期工程费,前期工程费又包含了前期规划的...
房地产建安
费用包括哪些
答:
借:开发
成本
--房屋开发--某某成本对象--开发间接费 贷:开发间接费 分配方法:按照受益原则和配比原则,分配开发间接费:直接成本法或预算造价法 某项开发产品成本分配的开发间接费用=月份内该项开发产品实际发生的直接成本×本月实际发生的开发间接费用÷各开发产品实际发生的直接成本总额.关于
房地产建安
费用...
建造成本与
建安成本
的区别是什么
答:
1、建造成本的作用:建设成本集中反映了进行基本建设活动的经济效果,是考核工程概(预)算执行情况,衡量建设单位工作好坏的一个重要的综合性指标,是确定新增固定资产价值、核销基本建设支出的依据。2、
建安成本
的作用:建安成本是房价中相对稳定的部分,按照国外一般情况,建安成本一般占
房地产
总开发成本的70...
房地产
开发和
建安
一起核算的企业,建安用的材料和设备应该
怎样
核算?_百度...
答:
资金占用
建安
工程投资 一、本科目核算项目单位发生的构成项目建设投资
支出
的建筑工程和安装工程的实际
成本
,如世行贷款基础设施项目和社会发展项目中能够形成有形资产的支出等。不包括被安装设备本身的价值及按照合同规定付给施工企业的预付备料款和预付工程款。建筑工程包括:1.各种房屋及建筑物,包括列入房屋...
别墅楼盘销售
成本怎么
核算
答:
不过实际上,这个楼盘最后的
建安成本
花了2800多元/平方米,肯定亏本了。“行情火爆的时候,开发商可能觉得也没什么,认为亏得起。但是一旦市场下滑,那么这样想当然地做
房产
,肯定是不行的。”他说。而任坚刚则表示,楼市调整时间越长,成本控制就越重要。因为对于一个楼盘来说,它的土地成本就摆在那里,...
房地产
公司开发
成本
核算哪些?
答:
4.代建工程开发
成本
。它是指
房地产
开发企业接受委托单位的委托,代为开发除土地、房屋以外其他工程(如市政工程)所发生的各项费用
支出
。二、房地产开发成本核算对象开发产品成本核算对象是指在开发产品成本的
计算
中,为了归集和分配开发费用而确定的费用承担者。企业应根据其开发项目的特点及实际情况,按照下列原...
房地产
开发
成本
包括哪些
答:
计算成本
是开发一个项目前的必经程序,那么
房地产
开发成本包括哪些?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。一、房地产开发成本包括哪些(一)土地取得成本 土地取得成本,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费...
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