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房子什么情况下拿不到房产证
房产证
到期了
拿不到房子
怎么办?
答:
房产证
到期
拿不到
购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通,逾期办证届满超过一年的购房者可以解除
房屋
买卖合同,要求开发商承担相应的违约责任。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政...
我买的
房子
没有
房产证
怎么办
答:
其他房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元,500~1000m2的为300元,1000~2000m2的为500元,2000~5000m2的为800元,5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:1.商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1 营业税——如果
房产证
下发不满两年的,...
...现在开发商跑
了
,我该怎么样办到我
房子
的
房产证
?
答:
属于违约,你可以先自己去办理
了房产
登记手续.然后向开发商追偿。(4)目前我国关于
房产证
的登记办证费用收费标准各地有所差异,如果你购买的是住宅类的商品房那么办证费用是不高的。比如说南京只有80元钱。如果是非住宅用房则可以是按面积算。因此建议你到房管部门去了解一下
情况
,再做决定。
开发商跑
了
,
房子
没办
房产证
怎么办?
答:
3.拿测绘图由于测绘表是登记部门确定
房产证上
标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的
房屋
面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4.领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全...
没
房产证
的
房子
能买吗
答:
不建议。一方面是因为这类的
房子
可能存在产权不明的
情况
,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的
房产证
为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买
了
这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证,一般很难...
房子
可以公证不过户吗?在
什么情况下
需要办理
房产证
?
答:
4、
拿不到产权证
购房者如果购买了小产权房,那就无法取得合法
房产
证,一旦
房子
不符合城市规划,政府就会对这类
房屋
进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。在
什么情况下
需要办理房产证?1、买卖合同公证在房屋买卖过程中,如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效,有境外人的客户如果不经公证则...
在海口买
房子不到
两年,还没拿到
房产证
,
下
了几天雨,屋顶竟然严重漏水...
答:
一般来说,屋顶的保修期限是五年,这是国家规定的,你可以上网查一下详细内容。如果在五年保修期内,开发商有责任为你解决渗漏和屋顶破洞的问题。如果不解决,可以通过民事诉讼来解决,当然,你必须有充分的证据。物业公司应该采取措施,如临时修补天花板上的洞,这是物业公司的责任。
没有
房产证
的
房子
怎么交易
答:
没有房产证的
房子
通常分三种
情况
进行交易:1、
房屋
买卖双方约定等
房产证下来
再过户。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名。流程为卖房者...
未领
房产证
能否查到名下房产
答:
没有
房产证
的
房子
如何过户 目前主要分为这三种情况:1、对于没有进行完成网签和备案的,可以跟开发商协商进行更名处理。2、对于已经完成网签并且备案的,必须征求开发商的同意,并且开发商跟新的购房者签订网签合同,并且重新备案。3、在房产证属还没有办
下来
的
情况下
,建议等到房产证办下来之后再过户也不...
一处
房产
一本证和两本证的区别
答:
1、名称不同:产权证一般是指
房屋产权证
,具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2、作用不同:在整个购房过程中,办理房地产权证是最关键的环节。现在最新的
房产证
已经更名为不动产证
了
。产权证的办理流程:1....
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