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房子过户需要交清贷款吗
是不是买
房子要
卖掉
过户
别人,必须把
贷款
还清?
答:
否则
贷款
没还清就可以完成
过户
手续的话。那么银行的风险不就很大啦。银行不就亏本了。所以你在
房子
卖掉过户给别人之前,
必须要
把贷款还清。如果还款有压力的话,可以把对方付给你的首付款去还贷款。如果还不够,自己可以先向别人借一些钱。先把银行贷款还了。当对方把剩余的房款都付清的时候,你再把钱...
房贷没还完
房子
可以
过户吗
答:
贷没还清不可以
过户
。一般情况下,尚未还清银行
贷款
的
房屋
,由于处于被抵押的状态,无法正常过户。只有等房贷全部还清了,再去银行开具贷款结清证明,拿回权证,然后带上个人身份证、贷款结清证明、
房产
证等资料去当地房管局办理解押手续。待解除房屋抵押登记后,用户才可以办理过户手续。
按揭
还没有还清,可不可以把
房子过户
给我家人?
答:
但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的
房产贷款
,促进交易完成。据我所知这种卖家先还清贷款解抵押,然后再与买家进行
过户
的方法,买家就不用承担赎楼风险。 2、卖家利用银行贷款来
缴清
剩余贷 那如果买家不愿意购买贷款未缴清的,卖家可...
没还清
贷款
,
房子
怎么
过户
?
答:
在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房
贷款
变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
需要
注意的是,需要委托中介代理公司向银行方面申请转
按揭
事宜,银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。2、用买方的首付款
缴清
剩余贷款 比较常见的方式,适用于原房主贷款额度较低或者已经...
未还清
贷款
的
房子
能
过户吗
?
答:
正常情况是未还清
贷款
的
房子
还处于抵押状态,是不能上市交易的。但在现实生活中,人们可以尝尝通过收取买方首付钱款进行提前还贷,然后走正常买卖交易手续。这种方法适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。买家会认可首付
房产
总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将...
房子
没还完
贷款
可以
过户吗
答:
(五)房地产转让当事人按照规定
缴纳
有关税费;(六)房地产管理部门办理
房屋
权属登记手续,核发房地产权属证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房子
有
贷款
可以
过户吗
房子有贷款是可以过户的,但是
需要
办理一定手续,主要有以下几种方式:1.卖方个人...
夫妻关系存续期间,
房子
有
贷款
,要
过户
到另一方名下,
需要
解
贷吗
答:
一,是的,还清
贷款
之前不能过户或更名,
需
办理的过户或者更名的必须提前还贷。\x0d\x0a二,不管过不过户,夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。\x0d\x0a三,
房产过户
流程:\x0d\x0a1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的...
房子
有
贷款
可以
过户吗
答:
2、“转
按揭
”就是个人住房转按
贷款
,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。3、“转按揭”的实质就是已购
房产
的借款人主体的变更。也就是...
贷款买房后卖房
需要
先还完
贷款吗
贷款买房后卖房
答:
你
贷款
没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你是无权转让,买卖,抵押更名该住房产权的! 真的要卖掉,需要你还清贷款,拿到
房产
证解压,注销他项权证,找到买家,和她去办理买卖过户手续,
需要交纳过户
税费。 问题二:还在还房贷的
房子
可以卖吗? 可以卖。 方法如下: 1.转
按揭
。(这个虽然很多地方在操作,但是实际...
房子贷款
未还清,可
过户吗
或是可以采用赠与的方式
答:
等房贷偿还完结并顺利办理解押手续后才可以进行办理过户手续。因为还贷期间,房本抵押在银行。
房产过户
分为:继承、买卖、赠与。房产过户分为:亲属间过户、非亲属间过户。继承方式过户 亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只
需交纳
280元的登记费与公证费(每...
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