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房屋卖了买方长期不过户
房子卖了
,房主户口不迁走属于产权纠纷吗
答:
一般
房屋
买卖除了房屋产权的转移外,还要约定户口迁移问题。但是在房屋买卖合同里,应该是
没有
这一项的。因为一般情况下,房屋产权转移后,卖方会把户口迁出。但卖方因种种原因,户口还留在原房屋所在地,
买方
也就无法迁入户口。所以,在实际操作过程中,为了防止类似的户口纠纷,很多人在房屋买卖合同里特别...
买二手房钱交了10万是经济适用
房过户不
了银行贷款办不下来怎么办
答:
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易
房屋
的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(6)、办理产权转移
过户
手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,
买方
凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证...
长期不
办
房产
证会怎样
答:
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理
过户
手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给
买方
发放
房产卖
契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户...
二手
房过户
时需要注意什么?
答:
具体操作是:买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家
过户
完毕、拿到新出的
房产
证之后,首期款打给卖方。如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止,则把首期款再打回给
买方
。银行提供此项服务,一般会收取单笔500元左右的监管费,但如果你是通过要按揭的银行办理...
买房6年,一直没交契税,也
没有
办
房产
证,现在办房产证都需要哪些手续,会...
答:
(2)买卖双方接到交易所办理
过户
手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给
买方
发放
房产卖
契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖...
二手房买卖注意事项
答:
在签订买卖合同后,如果卖房人又将该
房屋卖给
他人,并且办理
了过户
手续,致使先前的买卖合同 无法履行。“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段,但买房人要注意,必须在预告登记 后三个月内去办理申请产权变更登记,超过三个月
未
申请的,预告登记失效。 陷阱4 购买的房屋正由出卖人或承租人居住的情况下,在买房人付款后,...
买房
过户
需要带什么证件
答:
1、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理
房产过户
手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,
买方
可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。 在极特殊情况下,买卖双方在建委正常办理了房产过户手续,但买方在规定的时...
家居生活,10大
住宅
禁忌
答:
第三步、买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在交纳了买卖
过户
手续费、契税,印花税等税费后,就可以办理过户手续。作为证明,交易所会给
买方
发放《
房屋卖
契》,并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理局(房地局)。 2总买到假房产证买房对一般人来说不是一件小事,一定要慎之...
房价上涨卖方反悔,损失应该这样
答:
双方约定2017年1月10日前到产权部门办理
房产过户
手续,如逾期则视为违约。缔约当日,小刘向老黄支付定金5万元并乏付了相应当的中介费。其后,因房价上涨,老黄欲提高售价,双方协商不成,老黄明确表示不再出售
房屋
。因此,小刘将老黄诉至法院,要求解除合同并赔偿损失。诉讼中,经鉴定涉案房屋现价值119万元。 2.法院判决...
回迁房买卖的注意事项有哪些
视频时间 02:02
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