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房屋卖了买方长期不过户
房屋
买卖合同签订后,卖方不配合办理
过户
手续怎么办
答:
房屋
买卖合同签订后,出卖方应当按照约定协助
买受人
办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取
买方
价款后,不愿意为买方办理
过户
登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助登记;买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任,在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。至...
我有一套
房子
是贷款买的,己经
卖了
,但
没有过户
,现在
买方
还不起贷款了...
答:
你
的房子
虽然己经
卖了
,但因
没有过户
,根据房地产法等法律规定:
房屋
所有权未发生转移、抵押贷款继续有效,因而需要你还款~别无良法,你只有先打着贷款,慢慢想办法找买房人~若实在找不到,可到法院起诉、申请公告等,以维护自己的权利~
买二手房不立即
过户
风险大 最好别全款买房
答:
在现实生活中,类似陈女士这样的纠纷并不少。买卖双方虽然完成了二手房交易,
买方
甚至交付了房款,但因为各种原因而没有马上办理
过户
手续,有的甚至
长期不
能办理过户手续,让双方都感到为难,尤其是已付了全款的买方,其中蕴含的风险更大。二手房不能立即过户的主要原因根据《物权法》的相关规定,不动产的...
已签了
房子
买卖合同,还
没过户
,可以要回房子吗
视频时间 01:49
买了个二手房!现在
房子
涨价了!房东耍无赖了!但房子还不能
过户
!该...
答:
买方违约一般有以下几种情况:1,买方提供的资料不完整、不真实、无效导致
房屋
无法
过户
;2,由于主观原因,
买方不
想买了;3,买方超过合同约定期限支付房款;四、卖方单方解决 卖方单方面提出解约,需赔偿买方违约金,支付违约金一般有两种情况:1,合同中无具体规定,且卖方仅收取定金,尚未发生其他费用,...
房屋
超过30年不能办理
过户
吗
答:
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易
房屋
的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(6)、办理产权转移
过户
手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,
买方
凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证...
买了一套二手房有房本现在过不了户,以后可以
过户
吗
答:
可以的 二手
房过户
流程是:1,买卖双方在经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈;2、
买方
准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方
房产
有抵押情况,需要带上原向银行借款的合同及相关材料,以备经纪人查询并给出...
买二手房注意这些血泪教训
答:
2、交税
过户
二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了 3、领取新产权证 在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给
买方
一个
房屋
所有权证通知单,在规定的时间内,...
房屋
买卖合同签订后,在能办理
过户
手续的情况下,
买方
要求办理过户手续...
答:
第一:你们签订的合同如果是合法有效的话,在
买方
履行了自己义务以后卖方就有义务配合买方完成合同的履行。第二:因为国家法律规定住房的买卖必须经过
过户
登记,所以卖方也必须配合。三:可以再协商一下,向其言明法律规定利害,看其是否有意去配合办理。否则可以向法院起诉了。
我买二手楼房他是贷款楼房过不了户,卖楼房的说三年以后
过户买方
有...
答:
当然有风险,即使是按揭二手房,你也是可以
过户
的,只是手续比较麻烦。个人住房转按贷款一般是发生在同一银行之间,其中,中国工行北京市分行“转按揭”操作具体程序为:首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性,并按照新买主的收入情况,重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力,并确定新买主的贷款...
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