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房屋卖了买方长期不过户
房子卖了
以后对方一直
不过户
怎么办
答:
一、
房子卖了
以后对方一直
不过户
,
买方
可以催促对方尽快履行义务办理
房产过户
,也可以要求退款并收取卖方的违约金。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定:房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属...
我是卖方,钱已经到第三方资金监管账户上了,
买方
拖着迟迟
不过户
,我...
答:
不用着急,如果钱已经在第三方资金监管账户上了,那么资金的安全是有保障的。
买方
拖着迟迟
不过户
可以向平台发起申诉,或咨询相关客服人员,同时尽快督促买家。也可以终止交易,钱会退回买家账户就是了。
房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去
房屋
权属登记中心办理的房屋产权变更手续,...
买卖二手房延期
过户
!都有哪些风险__
答:
只要
房屋没有
办理
过户
,在过户之前房屋产权仍属卖方。在双方等待过户的期限内,如果卖方涉及债务纠纷诉讼,就会出现被第三人通过法院查封的可能性。一旦房屋被司法机关、行政机关查封冻结,这个时候
买方
的利益将无法保证,买方维权也会十分困难。 2、房屋被一房二卖的风险由于过户时间过于延长,增加了交易过程中出现意外及一方...
卖房子不过户
对谁有利 只有
房产
证能过户吗
答:
卖房子不过户
对谁有利 卖房子不过户对买卖双方都不利,首先卖方将房子出售出去,那可能有意向购买第二套房或者想拿到房款,房子不过户拿个人名下还是有
房产
的,再次购房还会算第二套房,但如果房子已经正式过户出去了,那再次买房还能算首套房。其次,
买方
将房子买过来,但不对
房子过户
,那买方就拿不到...
卖房子不过户
对谁有利
答:
卖房子不过户
对谁有利 卖房子不过户对买卖双方都不利,首先卖方将房子出售出去,那可能有意向购买第二套房或者想拿到房款,房子不过户拿个人名下还是有
房产
的,再次购房还会算第二套房,但如果房子已经正式过户出去了,那再次买房还能算首套房。其次,
买方
将房子买过来,但不对
房子过户
,那买方就拿不...
买二手房
不过户
存在什么样的风险
答:
卖方虽然支付了大量的违约金,但是房子的升值部分远远大于违约金的支付,卖方基本上
没有
多大的损失。对于购房者来说就会有很大的损失,不能再以同样价格买房了,所以签订完购房合同一定要尽快过户。2、
买方
难办理
房产
证 购房时如果原业主在
长期
或者根本无法取得房产证的情况下出售
房屋
,此时无法将
房子过户
给...
2001年购买的
房产
一直
未过户
,不知现在过户什么流程和税费?
答:
过户
的流程大致分以下几个阶段(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,
买方
了解
房屋
整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或...
买二手房要尽快
过户
否则这6大风险承担不起
答:
5、政策改变风险 近年来,楼市调控政策不断改变,很可能导致
买方
不具备购房资格,或者其他政策改变等原因,导致买方无法获得产权。6、一房多卖 如果卖方一直
不过户
,那么他就可以一房多卖,这样买方将陷入
长期
被动。此外,卖方还可能将
房子
出租给他人。二、二手房装修的细节要注意哪些?1、二手房装修完毕...
买二手
房子
对方有
房产
证,现在过不了户,怎么办
答:
进交易中心20个工作日后,领取新的
房产
证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等
过户
;最后在交房时,
买方
将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间:材料都
没有
问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...
购买二手房,但
未过户
,能不能再出售直接过户给第三方
答:
其次,出卖人应是二手房的所有权人,而要获得房屋的所有权,即要依法办理过户,进行产权登记才发生法律效力。最后,根据登记情况不同法律效力如下:
未
办理过户登记,即使房屋已实际交付甚至入住,房屋所有权仍然未发生转移,仍在转让方手里。这个时候,二手
房买方不
能转让该房。房屋买卖双方已办理
房屋过户
...
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