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房屋定金合同买方违约
签了
房屋
买卖
合同买方
未付
定金
卖方可以卖给他人吗
答:
一般情况下,根据
合同
法规定,合同成立 时生效。
买方
在 合同生效 后,不按合同约定履行合同,卖方可以要求买方履行合同并承担相应
违约
责任 。
卖房
毁约
怎样损失最小?
答:
在
房屋
交易中,如果卖方单方面
毁约
,应当赔偿
买方
购房
定金
的两倍(买方同时存在
违约
行为的除外)。 卖房人毁约的几种原因及法律对策 1、卖主毁约,买方可否要求继续履行
合同
?2、定金分为几种?3、几种情况下房屋不能过户?律师解读:1、卖房人毁约,要承担三种结果卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照《合同...
合同
法
买方定金
同意由第三方收受二万元后,卖方
违约
怎么赔付?
答:
两万元的定性是什么,是
定金
还是订金?在卖方
违约
的情况下,如果是根本违约,直接导致
买方
买房的目的不能实现,如果2万元是定金,则卖方要双倍返还,还给买方4万元,如果2万元是订金,则只要返还2万元即可。
定金合同
上的价格还是原价
答:
因为东西里有百分之十七的增值税,政府为了防止你搞阴阳合同避税,所以比较好规范的行业有个指导价,例如汽车,比如卖你30万的车,指导价是40万,那他增值税就得交6.8万,你不交,ssss得给你交,买房
定金合同
应该是写成交价,避免以后有争议。
房屋
买卖卖方
违约
应承担哪些责任
答:
在
房产
交易中,若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的,
买方
可以向卖方提出解除
合同
,并且追究其法律责任,而卖方不但要把已收取的
定金
返还给买方,还要依法赔偿买方的损失。房主签约后却反悔,购房者的利益变得十分错综复杂,至于
违约
金的数额,一般为定金的两倍,但也要看合同具体约定的数额是多少,...
定金
到底该交多少合适呢?
答:
举个例子 一套二手房成交价是200万元,那么其定金最多则应该为40万,但如果买家交了60万的定金,即使签了
定金合同
,超出的20万就不能适用于定金罚则的规定。也就是说,如果卖家违约,那么卖家给买家双倍返还的定金是80万,而不是120万。二、任一方违约,定金会退吗?若
买方违约
,则定金不退;卖方...
买
房子
的
定金
交了但是房主把房子卖了怎么办
答:
(三)愿意双倍返还
定金
;(四)房东拒签买卖
合同
;(五)签买卖合同时提出不合理要求;(六)签订合同之后拒绝过户;(七)要求赔
违约
金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理方式 (一)针对拒签居间
协议
和拒收定金:如果房东在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让
买家
签居间协议,由于...
买了一套二手
房合同
签了并交了
定金
,但贷款没下来怎么办
答:
三、找担保公司垫资全款买房,过户后你再用
房产
做抵押到银行贷款就好办多了。虽然
合同
中没有约定,但是一般情况下,办理贷款是
买方
的义务。所以这种情况下对你很不利,劲量从自身找到解决办法,实在不行只能和房主协商解决。
定金
是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的...
定金
到底该交多少合适呢
答:
举个例子 一套二手房成交价是200万元,那么其定金最多则应该为40万,但如果买家交了60万的定金,即使签了
定金合同
,超出的20万就不能适用于定金罚则的规定。也就是说,如果卖家违约,那么卖家给买家双倍返还的定金是80万,而不是120万。二、任一方违约,定金会退吗?若
买方违约
,则定金不退;卖方...
二手房付
定金
,后贷款批不下来,定金能退吗?
视频时间 00:56
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