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房管局如何监管开发商
麻烦问一下
开发商
去
房管局
备案需要准备的材料有哪些?
答:
在
房管局
进行合同备案都是由
开发商
负责办理的,一般开发商都会有由房管局提供的商品房合同网签备案平台,开发商直接将合同提交到该系统,房管局会审核,无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同,双方签字,各拿各的合同。1、购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设...
开发商
的合同可以拿到
房管局
鉴定吗
答:
可以的。按正规的购房流程,买房签订正式购房合同后,
开发商
要将购房合同拿到
房管局
备案,而且购房者是可以在房管局的官网上查询备案情况的。政府对购房合同实行购房合同备案制度,所以可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案,有办案的就是真的,反之为假。
房管局
有权依法要求
开发商
办理房产证吗
答:
房管局
有权依法要求
开发商
办理房产证。根据房管局的规定,开发商在延误办理房产证的情况下,房管局可以要求开发商办理房产证。房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件...
开发商
五证是要去什么地方进行查看呢?
答:
购房者买了这样的房子也没法到
房管局
备案,拿不到房产证。所以,从法律角度上讲,即使你付了房钱,房子也依然不是你的。2、房屋的质量没有保障。“五证”不全,就说明
开发商
在没有任何
监督
的情况下盖房子,这样的房子有可能会存在质量问题,是没有保障的。3、开发商骗取定金。没有“五证”,不法...
网签后
开发商
不备案
怎么
办
答:
一、催促
开发商
备案 如果开发商不备案,购房者首先应该及时催促开发商去备案。购房者可以通过电话、邮件、短信等方式向开发商反映情况,要求开发商尽快去备案。同时,购房者还可以与开发商签订备案协议,规定备案时间和方式,以确保开发商能够及时备案。二、向
房管局
投诉 如果开发商不听劝告,购房者可以向...
购买房子后购房款转入非
监管
账户,应该
怎么
办?
答:
只有在开发商交清土地款之后,那么这50万搞开发都足够修300平了,使用率翻了3倍,
开发商怎么
会没钱呢?所以,如果你的购房款没有汇入
监管
账户,那么是不能网签备案的,若成功备案,那么你可以请教
房管局
负责备案的工作人员,是什么原因允许开发商提取购房款并可以备案,到那时房管局自然会帮你要一个...
开发商
不办房产证业主该给国家哪个部门打电话?
答:
如果说
开发商
不给小区业主办理房产证的话,那么,这种行为肯定是属于开发商的一种违法行为,像这样的情况下,你可以选择拨打12315维权,也可以直接打110报警电话如果说开发商不给小区业主办理房产证的话,那么,这种行为肯定是属于开发商的一种违法行为,像这样的情况下,你可以选择拨打12315维权,也可以直接...
三家银行回应停贷事件:总体风险可控,
如何
将风险降低?
答:
我觉得
房管局
和银行需要正确使用
监管
账户的资金。从某种程度上来说,银行本身并没有擅自动用监管账户资金的能力资格。之所以很多监管账户的资金被随意动用,主要是因为房管局已经批复了相关
开发商
,所以银行才会把监管账户的资金转给开发商。在这种情况之下,每个地方的房管局是否需要反思一下自己的行为,甚至...
楼盘预售证是哪个部门审批
答:
不符合规划或审批手续不齐全等因素,即使能完成工程,也无法正常验收,
房管局
也不会给购房者办理房屋产权登记。5、一房多卖的风险。由于未取得《商品房预售许可证》,购房者所购房屋并不能在房产登记机关进行网签,在缺乏
监管
的情况下,
开发商
一房多卖的风险就大大增加。没有预售证的房子能买吗?
无预售证卖房
如何
投诉
答:
其主管机关是市国土
房管局
,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
开发
企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预售。发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是...
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