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改建重建建筑物及附属设施范围
请教法律方面的人士:在别墅区买的别墅,究竟可不可以拆了
重建
?
答:
从现行法律来讲,确实很难找出具体的规定不让业主拆,但如果要
重建
、
改建
或扩建,就不那么容易了,因为已经涉及到其他业主的利益。城管部门管查的是违法建筑,是未依法取得建设工程规划许可证,在道路、绿地和其他公共场地以及房屋用地
范围
内搭建的
建筑物
、构筑物。那么拆除自家别墅属于“拆”这一行为,并...
房建是什么意思
答:
房建就是房屋建筑工程,指各类房屋建筑
及其附属设施
和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。房屋建筑工程一般简称建筑工程,是指新建、
改建
或扩建房屋
建筑物和附属
构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作及其完成的工程实体。
改建和重建
在法律上有什么差异吗?
答:
改建和重建
在法律上的差异由以下几点:1、意思不同:改建是指在原有的基础上改造建设,如将一
建筑物
变为另一建筑物,可以指改变外形、特点、性质或作用。重建是指建筑损毁或拆除后,重新建造。2、建造时间不同:改建由于是在原有的基础上改造建设,进行的时间会比较少;但重建是在建筑损毁或拆除后,...
改造小区需要业主三分之二签字,是哪个法律法规哪条?
答:
建筑
区划内的其他公共场所、公用
设施和
物业服务用房,属于业主共有。法律分析物业管理小区符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请,填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;(二)物业已交付使用的建筑面积...
2023年旧楼安装电梯最新规定是什么?
答:
政府可以给予适当的补贴;4、加装电梯的时限:小区业主委员会应该在法定程序下,及时制定电梯加装方案,最晚在2025年底前完成电梯的加装。加装电梯办理手续如下:1、委托
建筑
结构安全鉴定,由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定,由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担...
民法典业委会职责
范围
及义务
答:
职责
范围
:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、
改建
、
重建建筑物及其附属设施
;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。义务:1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;2...
北京市物业管理条例「全文」
答:
(六)申请
改建
、
重建建筑物及附属设施
; (七)申请分立或者合并物业管理区域; (八)决定物业管理区域内的其他重大物业管理事项。 决定第(五)、(六)项事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;决定第(七)项事项,应当分别经原物业管理区域内以及拟分立或者合并后...
棚户区改造涉及什么问题
答:
《物权法》第七十六条规定:“‘ 下列事项由业主共同决定:……(六)
改建
、
重建建筑物及其附属设施
; 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”第四十二条规定:“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”而...
中的“
建筑
服务”包括哪些服务
答:
《营业税改征增值税试点实施办法》建筑服务相关内容:建筑服务,是指各类
建筑物
、构
筑物及其附属设施
的建造、修缮、装饰,线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。1.工程服务,是指新建、
改建
各种建筑物、构筑物的工程作业,...
小区业主占用公共区域违反哪些法律法规?
答:
业主大会决定以下事项:制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会委员;制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;选聘和解聘物业服务企业;筹集和使用专项维修资金;
改建
、
重建建筑物及其附属设施
;改变共有部分的用途;利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用...
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