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有预售许可证的房子会烂尾吗
房子
主体完工了还
会烂尾吗
答:
如果开发商在五证不全的情况下开盘销售,往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘
烂尾
,因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全,拒绝五证不全的项目。另外,不同的楼栋对应不同的
预售证
,所以要注意看自己欲购买
的房屋
楼栋是否与预售证上的楼栋号相对应。2、看开发商的资质等级其实,开发商的资质有...
有预售证的
商品
房烂尾
了,政府是否有责任?
答:
负责本行政区域内城市商品
房预售
管理。预售的商品房交付使用后,承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的,由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房
预售许可证
》,并可处以罚款。
如何判断期房会不
会烂尾
答:
判断期房主要看两个方面,第一就是楼盘是否五证齐全,五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(
预售
)许可证》。第二个就是开发商实力背景状况。
房子
如果出现
烂尾
的情况,大多数的原因都是在开发商身上的,开发商的开发资质...
买期房怎么避免买到
烂尾
楼
答:
“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(
预售
)许可证》。购买“五证”齐全
的房子
,不但有利于避免
烂尾
楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会...
怎样判断期房不
会烂尾
答:
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(
预售
)许可证》。3、注意楼盘销售情况:虽然市场中存在一些故意制造热销现象的楼盘,但是楼盘的实际销售情况确实能反映出一个楼盘的好坏的,购房者可以查看开发商的年报。开发商的年报是...
2022年期房
烂尾
几率大吗
答:
所以才会导致很多人利用现在比较低的价格来购房。如果不想自己购买
的房子
出现
烂尾
,如果有条件的话,可以购买现房或者是购买二手房,在购买期房的时候,签订购房合同之前,一定要清楚的了解开发商的底细,比如是不是大品牌的开发商有没
有预售许可证
,以及自身的资金是否充足,可以从市面上正在经营的项目来...
一期已交房二期
会烂尾吗
答:
此时就要考察开发商的信誉。3、了解项目楼盘的手续可以合法出售
的房子
,其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有》、《建设用地规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(
预售
)许可证》。购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免
烂尾
楼,而且对于后期办理产权证也是有...
怎么避免
烂尾
楼
答:
2、五证齐全。房地产开发商想要修建销售房屋,就必须要五证齐全才可以,市场上无证销售
的房子
,价格确实便宜,但是这种房子相对而言,更加有风险,所以大家在买房时一定要检查五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(
预售
...
防范
烂尾
楼风险!多地出台商品
房预售
资金监管新规
答:
此外还提到,银行若擅自拨付预售监管资金,将负责追回;不能按期交房并造成严重社会影响的企业将被列为信用差企业公示。来源:西安市住建局网站 而汕头市住建局则在《商品
房预售
款监督管理暂行办法》中提到,在开发商取得《商品房
预售许可证
》前,不得收取预售款;商品房取得《商品房预售许可证》后,...
房子烂尾
的话售楼部的人还会在吗
答:
房子烂尾
后原来的售楼部的人会存在一段时间,之后售楼部会存在,保留极少数的人参与。
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