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期房买卖受法律保护吗
期房
网签备案后就安全了吗
答:
二、备案和房产证的关系备案就是在房管部门进行房产证内容登记。房产证就是取得自己的房屋产权证书。我国房地产产权管理采用的是登记制度,未经登记的商品房
买卖
是不
受法律保护
的。因此,购房人在签购房合同时尽量将取得产权证的时间明确,至少要约定在商品房交付使用后几日内(具体日期)将资料报送产权登记...
只有大产权证的房子能买吗?
答:
并不是这样的,大产权、小产权的房子都可以自由
买卖
。但是相比小产权房,大产权房的
法律保障
更加放心一些。大产权指的是购房者对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,可以依法
交易
。通俗点的说法就是,由国家发产权证的房屋即为大产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50...
购房合同和收据遗失了怎么办?(还未办理房产证)还能要回房子么?_百度知 ...
答:
2、如果购买的是现房,应当针对房屋
买卖
合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。若按照
法律
规定程序操作,法律对购房者具有
保护
,及时购房合同及收据丢失,仍然可以办理房产证。如果您的情况不属于以上两种情况,可以采纳以下建议:首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决...
贷款购房要签什么合同
答:
一般情况下,交付定金当天,与开发商签订购房协议,约定购房价,付款方式等。大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房合同,对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本),现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款...
中国人在泰国可以买房吗?如果回国可以卖了吗
答:
2、按泰国商业法规,整栋大楼只能卖49%的产权给外国人,剩下51%必须卖给泰国人。三、回国时房子是可以转卖的,分两种情况:1、如果项目已经盖好了,你在五年内想转卖,是需要付一笔税费的,但是五年后你可以自由转卖。2、如果房子还没盖好,你不需要付全款,并且可以自由卖出,不受五年的这个限制。
买的新房,首付已经付过,房子被查封了,我该怎么办?
答:
法律
予以规范和
保护吗
?山东文康律师事务所黄超律师:第一、法律上对房子的分类非常简单,就是2种,一种是商品房,一种是存量房。前者我们通称一手房,后者我们通称二手房。第二、现实生活中的房子,比法律的分类复杂了很多。比如,设计政策性的、法律根本无法处理的:军产房、校产房等等比如,房改房、小产权房、经济...
房子没有预售证交的定金可以退吗
答:
房子没有预售证交的定金可以退。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。商品房预售,应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供...
买房征信有问题定金可以退吗
答:
买房交定金需要注意什么1、确认房产性质如果房子本身不能
交易
,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质。如果是
期房
,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示房产证。2、交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房
买卖
合同之前,交定金并不是...
买房子需要注意什么?
视频时间 01:46
期房
,开发商将70年变为50年。业主如何维权啊?
答:
开发商的做法侵害了购房者的知情权和合同权益,消费者完全可以依据《合同法》和《消费者权益
保护法
》维护自己的权益。但是,现在还没有出台土地使用年限价格折算标准,在没有相关法规出台的前提下,对于购房人来说,最妥善的办法就是签订一个细致的合同。 市仲裁委审理结果:市仲裁委认为,刘某所签合同中关于 “土地规划...
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