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村委会转让宅基地的效力
农村
宅基地
,不是你想买卖就能买卖的!合同
效力
如何认定?大多数人都不...
答:
农村宅基地是否可以买卖?农村宅基地注意事项有哪些?一、农村宅基地是什么?农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地。二、农村
宅基地的
使用权可以进行
转让
,但需满足以下四点:1、需经本村
村民委员会
同意和乡级政府的批准;2、转让人...
...但是一直闲置荒芜,村委收回
宅基地的
流程和
村委会
提供什么手续_百度...
答:
宅基地
是农村的农户或个人用作住
宅基地
而占有、利用本集体所有的土地。宅基地使用权是独立的用益物权。根据《物权法》第九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,经依法登记,发生
效力
;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。该法第一百五十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让...
办理老房子土地使用证可以吗
答:
但是法律并不禁止农村村民住房的转让,
宅基地
上的房屋所有权是可以
转让的
,而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则,因此,法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让,只是禁止单独的宅基地使用权的转让。二、土地使用证办理的流程1、向
村委会
写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查...
农村
宅基地
能
转让
吗
答:
转让的效力
又是如何呢?下文的法律依据:《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河北省农村
宅基地
管理办法》、《关于加强农村宅基地管理的意见》、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》等。一、农村宅基地可以有...
农村
宅基地
名字变更几种途径
答:
法律分析:1、农村
宅基
证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后,向
村委会
提出宅基证更名申请。2、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字。3、等待国土资源部门分级审核。4、审核通过之后,完成宅基证更名,下发...
宅基地
已
转让
现在拆迁有权利要回吗
答:
首先,居民户口无权享受宅基地使用权,所以这份协议是无效的;其次,你说该宗土地上没有建筑物,如果闲置两年以上,该宗土地是可以被
村委会
无条件收回的;最后,对于这种没有经过村镇区三级审批的农村
宅基地转让
是没有法律
效力
的,只要不是闲置两年以上,你应该可以收回。你的意思是你把宅基地转让给这个人...
村委会
开具
宅基地
证明
答:
1、向
村委会
出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批
宅基地
名单。2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格...
崇明
宅基地
怎么买卖
答:
宅基地的
所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权的
转让
法律
效力
:宅基地 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、...
农村
宅基地
是否可以
转让
答:
根据我们国家房随地走或者地随房走的原则,房屋允许
转让
的,土地使用权也应该一并转移。同时《物权法》155条关于办理变更手续的规定,更加使
宅基地的
使用权转让规定明确话,但是实际操作中会发现很多地方政府不允许办理变更登记手续,造成很多人签订了买卖,...
非法
转让宅基地
有补救方法吗?
答:
二、对于非同一集体经济组织成员的房屋买卖合同
效力
,根据《土地管理法》的规定,农村的土地属于本集体经济组织所有,也就是说只有本集体经济组织成员才享有本集体土地的使用权,所以《物权法》第一百五十三条作出如下规定:
宅基地
使用权的取得、行使和
转让
,适用土地管理法等法律和国家有关规定。因此,非...
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