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民法典关于社区用房
小区的公共
用房
所有权归谁
视频时间 01:22
民法典
中
关于
居住权的法律规定是怎样的?
答:
《
民法典
》第三百六十六条 居住人有权依照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。1、居住权属于人役权 居住权是人役权的一种特殊形式,指排除所有人而将建筑物或建筑物之特定部分作为
住房使用
的权利。其权利内容,主要为居住的权利,可以因居住之目的而
使用房屋
,并可...
根据中华人民共和国
民法典
业主对建筑物内的住宅经营性
用房
等专有部分...
答:
建筑物区分所有权的法律规定有业主
对
建筑物专有的区域享有占有、使用的权利,在行使业主的合法权利时不能影响到建筑物的安全,也不能影响到其它业主行使权利。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性
用房
等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有...
小区
社区用房
取得的相关手续有哪些
答:
小区
社区用房
取得的相关手续有哪些如下:1、首先需要办理用地建设的许可证,本人要去填写申请书,带上相关的证件,比如有征地的协议,要复印一下,然后还要准备户主的户口本,本人的身份证,有的还需要提供计生证明。2、然后要办理土地使用证,还有建设用地规划许可证。所有的资料要进行审批,会经过初审和...
民法典关于
小区配套设施
答:
小区内的道路在建筑区划内属于业主共有,但若该道路属于城镇公共道路,则不属于业主共有。2. 同样,建筑区划内的绿地原则上属于业主共有,但如果该绿地属于城镇公共绿地或者明确标示属于个人,则不属于业主共有。3. 除此之外,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务
用房
均属于业主共有。
小区里的门面房租金是物业的吗
答:
这就意味着,
民法典
清晰且明确地规定了,任何通过利用
社区
业主公有房产所产生的收益,都应归属业主全体所共同拥有。同时还指出,
对于关于
建筑与其附属设施的费用分摊及盈利分配等事宜,如果事先有所协议安排的话,应当严格遵守相应约定条款进行实施;若未进行约定或者协议内容模糊不清,那么则按照业主个人专有...
民法典
法
关于房产
问题有
答:
1、房主可根据约定或者遗嘱,为自己名下的
房子
,给居住权人设立居住权,居住权人有权
对
他人的住宅,享受占有和使用的权利。2.住宅70年产权期满自动续期。3、已经抵押的房产,可不解除抵押,直接办理过户。4、小区公共部分广告收益,归业主共有。5、租房合同有效期间,房东要卖房,租客可以继续住。
关于
物业
用房
的纠纷怎么处理?
答:
二、《
民法典
》
对于
物业服务合同的规定 第九百四十七条 物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。第九百...
民法典
解读——公共部分收入归业主享有
答:
那么,在
民法典
时代,
关于房
地产行业的问题有何亮点,又将带来哪些影响呢?居住权首次亮相 此次民法典物权编创设了一个全新的物权——居住权。从字面来理解,居住权就是住户在特定
房屋
内居住的权利。解读:民法典物权编将其解释为对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。居住权增设...
民法典对于
居民楼一楼大厅的附属配套
用房
属全体业主所有还是童幢业主有...
答:
有规定的,是属于全体业主的。居民楼一楼大厅的附属配套设施处于公共区域,如果使用的话是按照公共物品使用的归属进行划分的,所以是属于全体业主的,是不归单个业主所有的,同样这在法律中也是有所规定的。
民法典
中第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性
用房
等专有部分享有所有权,
对
专有部分...
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