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物业为小区业主服务
小区物业
公司收物业费依据的是什么法律
答:
小区物业
费可以最多预收一年,但如果
业主
没有入住的,应当按照标准的70%收取。收取的起算期间为:建设单位向业主送达交付使用通知之日起满1个月后,即为2005年1月30日,之前的物业管理支出应当由KFS支付。提示:在签定业主临时公约之前,强烈建议广大业主选派代表与物业管理公司进行谈判,对物业管理费的使用...
小区物业
管理办法
答:
本
小区
房屋分为公用和自用两部分,公用部分的维修由
物业
公司负责,其费用属物业管理费用中范围的,在物业管理费用中列支;自用部分的维修由
业主
负责,业主可以选择物业公司提供
服务
,也可以选择社会服务单位提供服务,维修费用业主自理。 二、共用设施管理 1、共用设施包括供电系统、供水系统、供暖系统、化粪池、垃圾箱、消防、避...
业主
对
物业
太多不满,但社区管理仍无法取代物业,你可知为何?
答:
目前很多大城市都在探讨取消
小区物业
公司建立智能化社区APP,由小区成立业主委员会,建立小区智能化
服务
体系,例如建立车牌识别系统让
小区业主
将车牌与个人微信钱包或支付宝绑定后基本实现小区停车收费无人化管理;从社区APP上订购各种卫生、保安等服务。而社区APP配备的相关服务人员除了具备相关从业资质外不与社区...
小区物业
禁止
业主
养狗符合规定吗?
答:
1、物业公司是为所有业户
服务
的 所有的业户是物业公司的上帝,物业公司当然是综合所有业户的意见,然后制定出来一些规章制度。因为有的业户养狗,所以是
小区
里面的环境非常不好,噪音特别大,主要的是一个安全问题,经常发生小狗咬人的事件,这样不仅不利于业户之间的团结,同时也
给物业
公司的管理带来了...
小区
停车
服务
费具体服务什么
答:
业主
不得以未接受或者无需接受相关
物业服务为
由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物权法,物业管理条例对
小区物业
员工与
业主
户数比例是多少?
答:
国家没有这个比例,完全按照
物业
公司自己的标准设定,一般行业按照住宅的类型,配比的工作人员就是每人管理和
服务
的面积在四千到六千之间。这个数值越高,说明人手越少,数值越低,说明人数越高。1,保安的配置。按照大门岗两班倒配置,几个大门就用大门数量乘以两个人。加上监控室一个岗位一个人的最低...
物业
怎么买
小区
公共区域责任保险
答:
(2) 可以督促
物业
公司健全制度、完善
服务
。通过投保物业保险,可以帮助物业公司明确自己的经济赔偿责任,从而督促各物业公司定期检查所属设施的安全情况,
为小区
居民提供更为安全、舒适的环境。 (3) 可以促进社会稳定。通过投保物业保险,可以将因为物业公司的责任或某些无过错责任导致的管理纠纷减少,有...
小区
车位被占如何处理
答:
在管理和上具有所有权,但是需要在人防工程部门登记手续。二、车位管理费缴费规定:1、购买车位需要交管理费,
业主
购买了地下停车位,但地下停车库每天都需要人员巡视,
物业
人员要对地下停车位进行保洁,要保证车辆安全,还有地下车库的灯光照明等等,需要一定的成本费用,会产生“地下车库
服务
费”。
业主
的货车可以停
小区
吗
答:
业主
、
物业服务
企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。二、
小区
停车费收益该归谁1、如果开发商在合同中没有明确约定小区停车位的归属,一般来说属于业主共有。所以产生的收益也是归属全体业主的;2、如果有明确约定是属于开发商的,那收益则是归属开发商。
小区物业
管理范围和责任要包括什么?
答:
1、
小区物业
管理范围根据《物业管理条例》第三十五条:
物业服务
企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致
业主
人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。2、小区物业管理的责任根据《物业管理条例》第四十五条:对物业管理区域内违反有关治安、...
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