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物业公共照明管理规定
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物业
收取
公共照明
费,合法吗
答:
如果是小区内部的电力系统,可以并入
物业
费进行收取 如果是使用国家的电力系统,属于社会服务,是不能收取任何费用的
楼道灯电费谁负责
答:
楼道灯电费由物业公司负责支付给电力部门负责,具体如下:1、业主支付的
物业管理
费中,包含了综合管理服务费,有些还有停车费和特约服务费,其中这个综合管理服务费就包括了小区公共区域卫生清洁、
公共照明
及用水以及电梯养护和维修等,所以楼道中照明灯的电费应由物业承担;2、小区里公共设施都是由物业公司...
物业
费包括
公共照明
吗?
答:
不包括。
公共照明
应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些,因为里面含有公摊和损耗,公摊就是摊的公共照明部分。根据物业收费
管理办法
,物业费主要包含九大内容:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护费用;3、
物业管理
区域清洁...
对于
物业
区域内的
公共照明
用电以及地下室内的用电是否可以按公摊电费...
答:
不行,物业服务收费
管理办法
11条规定:物业服务费包含
物业公用
部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,也就是说
公共照明
电费是从管理费里面出的,计入服务成本。
公共照明
费是不是属于
物业
费
答:
公共照明
费不属于物业费。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按
规定
提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、
物业管理
区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业...
楼道灯电费谁负责
答:
该笔费用由物业公司负责支付给电力部门负责。根据楼盘网查询,业主支付的
物业管理
费中,包含了综合管理服务费,包括了小区公共区域卫生清洁、
公共照明
及用水以及电梯养护和维修等,所以楼道中照明灯的电费应由物业承担;小区里公共设施都是由物业公司统一管理的,这些设备在使用过程中,需要定期维护和保养,...
楼道内
公共照明
不亮属于
物业
维修
管理
吗
答:
楼道里的
照明
设施和其他
公共
设施一样属于
物业管理
维修范围,可以联系物业有关部门进行维修。
业主能否要求
物业
进行小区亮化改造
答:
如果8个灯改为5个灯后,对楼道照明没有太大的影响,我认为物业的做法并没有什么原则错误。从法理上讲,《
物业管理条例
》赋予物业公司管理使用维护公共设备设施的权利,物业公司对
公共照明
进行合理调整,并没有超出其职权范围。当然,如果物业的做法导致居民生活不便,业主有权利要求物业公司恢复原有的使用...
民法典对
物业
公摊水电费的
规定
答:
1. 公摊水电费是为了保障小区
公共照明
、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗。这部分费用属于业主共有的共用设施设备部分,应当由业主分摊。2. 《中华人民共和国民法典》对公摊水电费的
规定
如下:-
物业
收取公摊...
物业
费是否包括
公共照明
答:
不包括。一、
公共照明
应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些,因为里面含有公摊和损耗,公摊就是摊的公共照明部分。二、根据
物业
收费
管理办法
,物业费主要包含九大内容:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护费用;3、物业...
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