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物业公共照明管理规定
楼道里边的灯坏了,是不是应该
物业
更换呢?
答:
如果是老旧小区,没有
物业
公司
管理
,老百姓不缴纳物业费。那么楼道灯以及小区庭院灯的
公共照明
产生的电费,应该由所有居民分摊,这一点是没有争议的。有些业主可能会觉得物业需要承担这部分费用,但实际上业主才是小区的主人,而物业只是由业主聘请服务于小区的机构相当于保姆,哪有让保姆来承担主人家的电费...
小区里的
公共照明
是指的哪些
答:
小区
公共照明
一般包括路灯,电梯,过道灯等,费用一般是包含在
物业
费里面。简单的讲就是除了你自家的用电。
物业公共
能耗费应该缴纳吗
答:
公共能耗费需要缴纳,这是
物业管理
区域内,共用的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设施设备运行电费及
公共照明
、公共用水等由物业服务企业负责代收代交的费用,属于代办服务费。市物价局工作人员强调,公共能耗费之类的代办服务费,物业公司可以收取,但是需要单独列账,合理分摊,并向业主公示。共...
小区
照明
电费都包括在
物业
费了吗
答:
公共照明
应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些,因为里面含有公摊和损耗,公摊就是摊的公共照明部分。
物业
费包括公共照明吗?不包括。公共照明应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些,因为里面含有公摊和损耗,公摊就是摊的公共照明部分。根据物业收费
管理办法
,物业费...
物业管理条例
怎么
规定公共
用电的平摊
答:
这部分电量就相当于和小区
公共
区域
照明
用电接在一起,由物业承担。就算感应灯坏了(我拿感应灯作说明,方便你看,这其中可能还包括烟感等消防设施设备用电,广告照明电费)换灯属于小修,物业是有义务承担的,法律
规定
了物业费的组成部分,既然是
物业管理
,收费项目叫物业费,就必须要含这些项目和服务...
公共
能耗费用的收费和分摊方式
答:
有些
物业
每年定额收取公共耗能费的做法是违规的,业主应当积极维权,要求物业公示相关信息。公共能耗分摊方式:1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均摊。月计算公式:已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)]2、
公共照明
小区设公共...
物业
收取
公共
能耗费合理吗
答:
一、部分城市的
物业管理
文件
规定
,物业费包含
公共
耗能,公共能耗费用由物业公司承担;比如:深圳市;二、部分城市的物业管理文件规定,物业费包含部分公共能耗支出,电梯的运行电费、公共区域的
照明
电费等,由业主分摊;比如:厦门市;三、部分城市的文件规定,物业费、电梯费分开单独收取,公共能耗费中的电梯...
楼道
照明
费用由谁承担
答:
法律分析:楼道照明费用由
物业
向相关供电部门交纳。小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面,所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳,业主不用再另外交纳。小区物业服务费包括综合
管理
服务费、停车费和特约服务费。其中,综合管理服务费包括清扫保洁及清运;绿化养护;秩序维护;
公共照明
、通风、...
民法典关于
公共
能耗费
答:
(8)经业主同意的其它费用。2、法律依据:《
物业管理条例
》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会
公共
利益。管理规约对全体业主具有约束力。二、物业...
小区
物业
收取的
公共照明
电里包括电梯运行用电吗?
答:
不是。
照明
电是220V的居民用电,电梯运行是用的380V的工业用电。两个不会也没法混在一起的。电梯费是要单列的,包括电梯电费,维保费用的
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