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物业公司提高物业费
不交
物业费
违法吗
答:
按照约定交纳
物业管理费
是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交
物业费
是一种违约行为。但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:1、
物业公司
提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、
提高
收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
物业费
的收缴率怎么算的?
答:
物业费
收缴率有两种计算方法,具体如下:1、按收缴额度:已收金额/应收金额%=收缴率;2、按缴纳户数:已缴户数/应交户数%=收缴率。居住小区
物业管理费
是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对居住小区内的房屋及其设备、专用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、...
如何让物业降低
物业费
答:
3、协商
提高物业
服务 不少业主之所以认为
物业费
过高,主要是因为物业服务水平太差劲,比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等。对于这种情况,可由业委会出面,与
物业公司
进行协商,要求提高物业服务水平。4、更换新物业 小区的前期物业虽然是由开发商指定的,可国家相关政策规定,小区一旦发展...
小区
物业费
一般多少钱一年?多少算贵?
答:
高层住宅按照规定必须配备电梯,因此
物业费
相较于无电梯住宅要高,同时,物业费的收取标准要考虑
物业公司
的等级,一般情况下,物业公司的等级越高,物业费用越高。此外,还要考虑到地度域的差异、城市级别等,同时各地区政府出内台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此,综合考虑公共用电、用水费用,...
未入住
物业费
收费标准2023新规定
答:
未入住
物业费
收费标准2023新规定:一级收费标准:1.00元 /平方米·月二级收费标准:0.75元 /平方米·月三级收费标准:0.45元 /平方米·月 未入住物业费收费标准2023新规定收取标准如下:房屋交付后业主没有入住的,应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费,房屋未交付于业主导致没有入住的,应由建设单位根据前期物业服务...
物业公司
不履行义务可以不交
物业费
吗
答:
6、
物业公司
擅自
提高物业
服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳。7、因房屋质量问题还未交房的,
物业费
由开发商缴纳。8、在物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况下,业主可拒交物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主...
安置房
物业费
收费标准2023年新规定
答:
另高层,小高层安置房物业服务费为1.10元/平方米每月,含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用,区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米每月,镇政府补贴0.3元/平方米每月,
物业公司
自行向业主收取0.1元/平方米每月。
物业费
包含以下费用:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定...
物业什么情况下可以收
物业费
答:
一、物业服务合同的约定 业主与
物业公司
在签订物业服务合同时,会明确约定
物业费
的收取标准、用途以及支付方式等。这些约定是物业公司收取物业费的主要依据。物业公司必须按照合同约定的内容和标准收取物业费,不得擅自
提高
收费标准或改变用途。二、提供实际服务 物业公司提供了实际的服务,如保洁、保安、绿化、...
物业收费不合理可以拒交
物业费
用
答:
4、如果物业服务不对等也不用缴纳
物业费
,也就是说,
物业公司
没有履行合同上所列服务责任,业主也不用缴纳,但得有证据。当然如果所提供的服务质量没有达标,同样可以拒缴,当然还需要证据。5、如果物业公司收费标准不符合物价管理部门审批,或者私自
提高
收费标准,增加收费项目,业主都有权拒绝缴纳物业费。
股东转租物业收取
物业费
答:
由
物业公司
与业主双方重新商定收取
物业费
事宜。2、找房管部门解决目前,物业费多由市场价来收取,相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说,物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格 3、物业服务费的收取主要是因为物业服务水平太差劲,保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等。
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