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物业公司提高物业费
没有成立业主委员会的小区
物业公司
要
提高物业管理费
应经过哪些程序,物 ...
答:
重新到物价部门进行核价。但估计比较难批,最好是征求业主意见,通过书面形式也可以。达到人数过一半,面积过一半认可,再报物价部门可行性高一些。
如何
提高物业费
的收缴率
答:
想要
提高物业费
的收缴率,那么就应该在小区做好宣传,鼓励业主积极到小区物业处缴纳物业费,这样可以提高物业费的收缴率,同时给积极交物业费的业主一定的优惠。催缴物业费。按时缴纳物业费是每位业主的义务,也是
物业公司
维持日常运营的基本保障。催缴的技巧如下:收费人员必须要有自信,自信一定能把钱收回来...
小区
物业公司
要求涨
物业管理费
,张贴告示称69%业主同意 请问是否有权...
答:
最后,收费日期的问题,一般情况下,开始收费在表决通过之后,但一般开始收费是根据你们小区和
物业公司
的合同,我估计,你们小区的合同签的是5.1号,所以一般从5.1开始算周期。至于能不能溯及既往,关键是看你们的表决内容,如果表决的内容就是表决从5.1号开始涨多少钱的
物业费
,一般还是承认的。小区是...
关于
物业费
涨价的程序
答:
小区
物管费
涨价需要业主的同意,在经过业主委员会全体会议通过之后,才可以涨价。根据《
物业
管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务
企业
;(五)筹集和使用专项维修...
现在小区物业要涨
物业费
,物业直接就可以确定涨价的幅度是50%,100%还...
答:
小区
物业费
是根据小区建设标准分类收取的,不是
物业公司
想怎么办就怎么办的。物业服务收费标准的确定 1、有业主委员会的住宅小区,由业主委员会在征求50%以上业主同意后,代表小区业主与物业服务企业根据服务内容在物业服务收费指导价格范围内协商确定物业服务收费的具体标准。收费标准确定后,在一个月内,...
合同没有到期,
物业公司
可以涨
物业管理费
吗?
答:
物业公司
涨物业管理费用,您可以要求物业公司出示国家有关文件,如果没有说明物业是单方面并且没有通过国家申报的,可以拒绝缴纳,但是如果物业出示了国家关于某某物业管理
公司物业费
收取标准的文件,那么你就必须服从了,有关
物业收费
标准可以登录国家物业管理网进行查询。物业费与物价上涨下降没有太大关系。
物业公司
,
物业费提高
答:
2、是应该了解周围物业的收费水平,但还要考虑未来5-10年物业可持续发展的价格空间。如果只是现在或者未来1-2年能收支平衡那以后怎么办?要知道物业想调价在现今的中国还是很有难度的,原来的
物业公司
就是明证。3、调查完周围的物业后也要仔细核算自己的
物业费
,学物业专业的应该都知道怎么算吧?把调查...
物业公司
在小区未成立业主委员的情况下如何
提高物业费
,提高物业费...
答:
两种方法。第一种、
物业费
重新核算,要到物价局重新备案,过程比较繁琐,还要公示。具体步骤看当地物价局。。。有些公示的东西,你知道的。。。第二种、将现在物业T出去,重新注册一个
物业公司
接管,实际就是换汤不换药的办法,还是要重新备案收费标准。。。
对于
物业费
,小区物业到底有没有权力自主定价?
答:
其实,业主才是真正有权决定是否上调
物业费
的人。根据《物权法》第76条的规定,物业服务收费标准属于“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”,对该类事项的变更决定,应由经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。说,
物业公司
未经“双过半”的业主同意而擅自
提高物业
管理...
如何
提高物业管理费
收缴率.附催交
物业费
的方法
答:
如果门禁系统进行设置,对讲系统也可以进行设置。这并不是要把业主拒之门外,而是要通过公共设施进行提醒,业主在公共场合下被提醒,能
提高物业
缴费率。(所谓的智慧社区可以针对这一点进行系统开发。但是普及不到的地方就难说了。)等到业主不缴
物业费
的时候在想着提高缴费率,有些晚了,平时还是要把...
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