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所有问题
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私下约定房屋所有权有效么
房屋
居住多少年后才有
所有权
答:
三、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和
房屋所有权
在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地...
婚内协议如何
有效
答:
夫妻双方通过签署《婚内协议书》将婚后共同财产
约定
为夫妻一方个人财产的,属于对夫妻共同财产的约定”,不属于一方将个人
房产
给子另一方的赠与行为,及时没有办理物权转移登记,亦不影响一方依据协议取得该房产的
所有权
。 3、以离婚为条件的婚内财产协议须办理离婚登记才生效。 案例:(2013)杭西民初字第1124号 男女双方结...
房子
不归你,但你有权住!居住权合同怎么写?
答:
结婚时,为了避免房产加名引发矛盾,同时保证女方的居住利益,可以变通选择让
房产所有权
人为自己设立一个居住权。离婚时,为了让对方及时给付房屋折价补偿款,可以在房产上设立一个居住权,
约定
对方给付折价补偿款后,予以注销居住权登记(这点存在争议,需谨慎使用)。有的老人想把个人房产留给自己的子女,但...
王雪律师:
约定
到期不能还清债权就过户
房屋
,是否
有效
?
答:
流质条款,即绝押条款,是指转移抵押物
所有权
的预先
约定
。订立抵押(质押,下同)合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时,抵押物所有权转移为债权人所有。那么约定到期不能还清债权就过户
房屋
,是否属于流质条款,约定是否
有效
?网友咨询:有个朋友向我借600万,...
这个收条在法律上能起到什么效力。 我能不能打赢官司。
答:
1,你们之间的合同是无效的,因为在将此房转让给你时,
房子的
产权还是国家的。2,房子你要不到,但可要回房款,及房款所产生的相应利息。
离婚
房产
归一方
所有
不过户
有效吗
视频时间 01:01
宅基地抵押合同
有效吗
答:
对非同一本集体经济组织成员之间的以房抵债协议,参照房屋买卖合同的效力认定,也应认定为合法
有效
。一、规定,借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的,应同时符合以下条件:(一)具有完全民事行为能力,无不良信用记录;(二)用于抵押的
房屋所有权
及宅基地使用权没有权属争议,依法...
一房二卖合同的效力是怎样的
答:
签订于取得
房屋所有权
证之后的合同,为无效合同。3、先、后买受人都没有取得房屋所有权证,如上所述,只要不存在法定的无效情形,所有的买卖合同均为
有效
或为可撤销。 一、一房二卖合同的效力是怎样的1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有...
房屋
没有产权证,租赁合同
有效吗
?
答:
国家实行
房屋所有权
登记发证制度,房屋产权证,是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。那么没有房产证,签订的租赁合同算不算有效?网友咨询:房屋没有产权证,租赁合同
有效吗
?律师解答:房屋租赁合同双方基于真实意思表示,签订的不违反国家法律、行政法规的强制...
房屋
买卖为了少缴税,只写合同不过户
有效吗
答:
只写合同是
有效
的,但是今后办理相关手续会很麻烦,建议过户。1、依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定,不动产的所有权变动应登记才生效,也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与
房屋所有权
转移的效力区分开来,规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效,所有权...
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