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租赁房怎么更改租赁人
租赁
期内
房屋
产权人
变更怎么
办
答:
买卖不破
租赁
!也就是说如果
承租
方不同意腾房,新业主也没有权利要求腾房,只能等到租期结束!还有一点,同样的价格承租方享受优先购买权。如果确实有购房的需求而心里又气不过,甚至可以起诉,肯定胜诉!
如何
约定
出租房屋
的用途,
房屋承租人改变
用途
怎么
办?
答:
如果双方同意在合同上对具体用途作出约定,那么也应在合同中注明双方的权利和义务。擅自
改变租赁房屋
用途是指
承租人
不经出租方同意,改变约定的租赁房屋用途,以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途,如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式,对其使用寿命和安全有...
在
租赁
合同有效期内,
出租人
将
房屋
买卖给第三人,
承租人
是否可以不租此...
答:
合同法有规定,
承租人
租住
房屋
期间房屋出售,承租人享有优先购买权。如果购买人非承租人,承租人与原业主签订的
租赁
合同仍然有效,履行该合同的
出租
方由现业主执行。所以,你提到的
更改
合同,你没有这个权利,但你可以与现业主沟通协商,租金退回的可能性就更小了。当然了,这也要看买你租的这个
房子
的人...
租房人死亡
怎么
解除
租赁房屋
关系
答:
一、租房人死亡
怎么
解除
租赁房屋
关系1、租房人死亡原租赁合同就会自动解除了。因为合同的一方当事人不存在了,相应的权利义务也不存在了,属于因不可抗力致使合同目的不能实现而解除合同的情形。2、法律依据:第七百三十二条
承租人
在
房屋租赁
期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原...
本年度的
租赁
时间不可交叉
怎么
办呢
答:
二、
承租人
有下列行为之一的,
出租
人均可提前提出解除
房屋租赁
合同:1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、承租人违反合同擅自
改变房屋
用途的;5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而...
房屋租赁
签订合同的承租方 不是实际
承租人
,
怎么
办?
答:
拿出你交房租给房东的证据啊!汇款单或房东写的收条啊。
公司
变更
地址
房子
是父母的,是以
租赁
合同形式还是以自有房产形式? 另外...
答:
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借
承租房屋
。 3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条 合同的
变更
、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、...
房屋租赁
合同
承租
方没有经
出租人
同意转租第三方,第三方应该
怎么
办
答:
1.如果没签合同,就不要签,因为没经同意就转租,
出租人
是可以解除合同收回
房屋
的,到时候很麻烦 2.如果签了才知道不让转租,可以先和出租人协商,协商不成如果出租人要收回
房子
的话,可以要求
承租人
承担违约责任,赔偿损失。要注意是找承租人,他才是你的合同相对人,找出租人谈违约是无效的 ...
租期到了后我还想续租,但是房东想租给别人
怎么
办?
答:
故若
出租人
主张不继续
出租房屋
,需要提供正当理由,如将房屋收回自用、房屋即将修缮、被征收、征用或被拆迁及承租人租赁期间不当使用房屋等符合公平正义理念的正当理由。这里法律明确规定,
房屋承租人
享有优先承租权,优先承租权是指同等条件下的优先权,如果价格达不成一致,那么优先承租权将不再享有。
店铺租房合同到期后,
承租人
想继续租房子,而
租赁人
不想租了
怎么
办?租房...
答:
店铺租房合同到期,本合同的
承租人
在同等条件下,具有优先承租权。此时如果房主不再
出租房屋
,承租人就只能认可房主的决定,毕竟房子是人家的。至于
如何
避免到时不能承租的情况出现,可以在租赁合同中约定承租人在同等条件下具有优先承租权。并且可以约定违约责任,这样,如果房主到时不想把
房子租
给原承租人...
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