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签了中介独家委托怎么办
中介
卖新房佣金多少
答:
在你办理
独家委托
后,
中介
会承诺一定期限内将您的房子卖出,并给您一定的保证金,若房子卖出去,您返还保证金,若房子没卖出,保证金归您;但在约定期间内,您只能委托这一家公司出售您的房子,若您的房子在其他家出售了,那您需要向该中介公司赔偿违约金。独家委托确实有,比如:卖房快(优先推广)、...
看房后换
中介
购买房屋的行为,是否属于“跳单”
答:
如果已经和
中介签订了
相关的找房合同或者这个房子是中介“
独家
”房源的话,在看完房子后的一段时间里,只要发生交易行为,都应该算中介的。也就是说跳单违法,即使跳过中介和房主
签了
合同,也需要给中介相应的报酬。律师补充:有些人可能觉得绕过中介,直接和房主谈顶多算“道德问题”,其实并不是。买卖...
什么是“跳单”,如何认定?
答:
“跳单”行为亦称为“跳
中介
”,是指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了预售确认书、
委托
求购协议或出卖协议,中介公司已经按照协议履行了提供
独家
资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务,买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务,跳过中介而私自签订买卖合同的...
中介独家
协议具有法律效力吗
答:
中介独家委托
还有法律效力。不论是出于何种原因,
中介签
的独家协议。只要没有违背法律的条款,而且具有可操作性。就不违法,是具有法律效力的。一、中介独家委托还有法律效力吗 中介独家委托还有法律效力。 1.通过中介买房一般会有两个合同。 2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买...
中介签独家
协议合法吗
答:
法律分析:如果两方意思表示真实,那么该协议就合法有效。当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介
合同是中介人向
委托
人报告订立合同的机会或者提供订立...
签独家
的好处
答:
独家房源的意思就是只和他家签房源,他家会5保证在天(各家不一样)内给卖出去,如果不能在规定期限内卖出去,会给一定的赔偿,但是房子不能在其他
中介
再挂,就算亲戚要买房子也得通过他们家才能看,非常适合急售。不过
签了独家委托
之后你就只能在那一家房产公司出售你的房子了,法律上是不允许另外...
如何
委托中介
卖房委托中介卖房注意事项
答:
委托中介
卖房注意事项1、别轻易使用
独家
代理独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。否则,一旦交易出现问题,你连换别家代理公司的机会都没有。2、房价不能由中介说了算房屋价格是多少,你自己要做到心中有数,不能全听中介...
房屋到期
中介
不退押金
怎么办
答:
在你办理
独家委托
后,
中介
会承诺一定期限内将您的房子卖出,并给您一定的保证金,若房子卖出去,您返还保证金,若房子没卖出,保证金归您;但在约定期间内,您只能委托这一家公司出售您的房子,若您的房子在其他家出售了,那您需要向该中介公司赔偿违约金。独家委托确实有,比如:卖房快(优先推广)、...
...这算不算违约?如果属于违约应该
怎么办
?急,急,
视频时间 14:06
绕过
中介
与房东签约,能逃掉中介费吗
答:
网友咨询:绕过中介与房东签约,能逃掉中介费吗?律师解答:不能。中介合同是中介人向
委托
人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。如果已经和
中介签订了
相关的找房合同或者这个房子是中介“
独家
”房源的话,在看完房子后的一段时间里,只要发生交易行为,都应该算中介的。...
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