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给儿子的房产是赠与还是买卖好
男方婚前全款买
的房子
,女方加名后
属于
共同财产吗?
答:
男方婚前全款买
的房子
,女方加名后
是属于
夫妻共同财产的。
房产
证过户
给子女
流程是怎样的
答:
5年以内房产部分
买卖
需要缴纳契税、营业税、所得税
和
土地增值税,5年以上房产部分买卖缴纳契税。律师建议,添加小孩的名字为自住房屋的共有产权人,5年以上房龄房产建议通过部分买卖方式办理,5年以内房产通过部分
赠与
方式办理。房产证过户
给子女
处理方式有房产证
的房子
,户主是父亲,要过户
给儿子
,有两种...
房产
父亲过户
给儿子
,怎么最划算,需要什么手续?
答:
三、通过买卖过户
给子女
父母将
房产
以买卖的方式过户给子女与普通的二手
房买卖
方式一样。四、房产怎样过户给子女更省钱?综合来看,在买卖、
赠与
、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是在实际操作中,因为继承是遗产人...
房屋
过户
给子女
什么方式最好
答:
买卖
方式 除了继承
和赠与
,买卖也是一种当事人生前的过户方式,但由于过户方
是子女
,很多人不会考虑这种方式。1、契税:二套房交3 1220000×3%=36600元 2、营业税(5月1日后改
为
增值税):住房满2年免 3、个人所得税:住房满5年免 4、
交易
印花税:买卖双方各交纳
房产
的0.05 1220000×0.05%=...
父亲
房产
给我是过户好,
还是赠与好
,继承好?
答:
也就是说,虽然
赠与
发生时所交纳的税费不多,但房屋再次转让时,需要交纳的税费就会很多。因此,现实生活中父母房屋想过户
给子女
选择赠与的形式并不是太明智的选择。3.最后
是买卖
,通过买卖,
房屋买卖
双方需缴纳的税费如下:营业税(五年外免交,五年内按房屋价格的5.5%交纳)、土地增值税(五年外免交,五年...
请教如果把
房子
过户到父母名下
是赠与还是买卖更好
答:
可
买卖
过户或
赠予
过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约
为
报税价(即你们商定
的房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约...
廊坊地区父子之间
房产
过户,
买卖
划算
还是赠与
划算?
答:
赠与分
为
直系亲属赠与非直系亲属赠与,如果是非直系亲属赠与,
买卖和赠与
交的税种是一样的,但赠与税费更高,如果是直系亲属之间,就要看
房子
年限、房子面积大小,受赠人名下有无
房产
来定。直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与
子女
、祖父母与孙子女等,外祖父母与外孙子女...
...买房时儿子不在。现在想把
房子
过户
给儿子
(已婚),需要哪些手续以及费 ...
答:
赠与主要费用 个税+契税+公证费。如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为
赠与是
被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于
买卖
过户的税费。 不过,对于赠与
的房产
,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际
交易
产生,因此受赠房屋...
房子赠与儿子
十年还能要回吗
答:
房子赠与
儿子十年是不能要回的,赠与已经交付的,就不能任意撤销,已经过户不能随意要回来。要撤销赠与需要符合法定的条件。一,父母
赠予儿子的房产
即属于儿子的财产,儿子的合法私有财产不受侵犯。二,父母将房产过户
给子女
,主要有三种方式:“继承”、“赠与”
和
“
买卖
”、三种过户方式都有各自的优缺点...
婚后父母
房产
以
买卖
方式过户
给儿子
,用什么方法才可以
答:
一起到该住房所属房管部门签署合同,申请办理过户手续。《
房屋
登记办法》:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)
买卖
;(二)互换;(三)
赠与
;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;第三十三条 申请...
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