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计算应缴纳的土地增值税
如何核定
土地增值税
税率
答:
2、
计算
转让收入:根据纳税人提供的转让合同等资料,计算转让收入。转让收入包括销售收入、视同销售收入和其他收入。3、计算扣除项目金额:扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用、加计扣除等。根据税法规定,计算扣除项目金额后,转让收入乘以适用税率即可得到
应缴纳的土地增值税
税额。...
土地增值税
增值额的
计算
答:
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。纳税人
计算土地增值税
时,也可用下列简便算法:计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的...
土地增值税
的
计算
公式及9个实例
答:
计算
公式为:土地增值额=转让房地产的总收入-扣除项目金额。扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金等。
土地增值税
实行四级超额累进税率,即:1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;...
土地增值税应税
收入怎么确定?
答:
计算出增值额,确定出增值额占扣除项目金额的比例(增值额÷扣除项目金额×100%),再找出适用税率,也就可以
计算应缴纳的土地增值税
税额了,即:土地增值税=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数。 例如:某房地产开发公司将一栋新建的独立写字楼整体出售,收入总额为20000万元。开发该栋写字楼的相关...
土地增值税
如何
计算
请举几个例子 谢谢
答:
财务费用中的利息支出为500万元(可按转让项目
计算
分摊并提供金融机构证明),但其中有50万元属加罚的利息;转让环节
缴纳的
有关税费共计为555万元;该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。试计算该房地产开发公司
应纳的土地增值税
。答:(1)取得土地使用权支付的地价款及有关费用为...
下列各项中,
应计算缴纳土地增值税
的是( )。
答:
【答案】:B (1)选项A:个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征
土地增值税
。(2)选项 B:对于一方出地,另一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。(3)选项C:房地产出租,出租人虽取得了收入,但没有发生...
下列各项中,
应计算缴纳土地增值税
的有( )。
答:
【答案】:A,C 【答案】AC 【解析】选项B:个人之间互换自有居住用房地产,经当地税务机关核实,可以免征
土地增值税
;选项D:房地产开发企业将建造的商品房用于商业出租,不发生产权转移的,不属于土地增值税征收范围。
房地产企业
土地增值税
怎么
计算
?
答:
根据国家税务总局《关于印发〈
土地增值税
宣传提纲〉的通知》(国税函发[1995]110号)规定,在具体
计算增值
额时,要区分以下几种情况进行处理:第一,对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、
缴纳的
有关费用,以及在转让环节缴纳的税金...
如何
计算应缴纳的土地增值税
?要缴纳哪些费用
答:
房地产企业销售已装修住房的,装修费可以按有效凭证据实扣除。上述金额均要求取得凭证据实扣除。按照取得净价减去可扣除金额合计
计算
出土地增值额,土地增值额除以可扣除金额合计得到土地增值率,
应
纳
土地增值税
=土地增值额×税率-可扣除项目金额×速算扣除数。税率你可以到网上查,这是我国唯一使用超率累进...
土地增值税应
纳税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×数
算
扣除数。请 ...
答:
因为
土地增值税
实行四级超率累进税率,所以根据不同级的超率累进税率推算如下:一、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。所以,土地增值税税额=增值额×30%。二、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。所以,增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%
的土地
...
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