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计算应缴纳的土地增值税
土地增值税应
纳税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×数
算
扣除数。请 ...
答:
因为
土地增值税
实行四级超率累进税率,所以根据不同级的超率累进税率推算如下:一、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。所以,土地增值税税额=增值额×30%。二、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。所以,增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%
的土地
...
下列各项中。
应计算缴纳土地增值税
的有( )。
答:
【答案】:C,E CE 【解析】选项A,被兼并企业将房屋转到兼并企业中,暂免征收土地增值税;选项B,个人之间互换房产不
缴纳土地增值税
;选项D,产权没有发生转移,不属于土地增值税的征税范围,不缴纳土地增值税。
转让土地使用权
土地增值税
怎么
计算
?
答:
在
计算土地增值税
的时候,由政府批准设立的房地产评估机构评估发生的评估费可以扣除;但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的,评估费用扣除不被允许; 4若是已经
缴纳
完契税,那么在计算土地增值税时不允许扣除。二、土地增值税征收范围 1、一般情况下,土地增值税会对“转让”国有土地使用权的行为...
下列情形中,
应当计算缴纳土地增值税
的是( )。
答:
【答案】:A 【答案】A 【解析】选项B:房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的,不属于土地增值税的征税范围,不
需要计算缴纳土地增值税
;选项C:对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房...
下列各项中,
应计算缴纳土地增值税
的有( )。
答:
【答案】:A、C 选项B,房地产的重新评估没有产权的转移也没有收入,所以不是
土地增值税
的征税范围;选项D,房地产的出租不属于土地增值税的征税范围。
下列各项中,
应计算
征收
土地增值税
的是( )。
答:
【答案】:D 在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业的,暂免征收
土地增值税
。对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后分房自用的,暂免征收土地增值税。但是,建成后转让的,属于土地增值税的征收范围。
下列各项中,
应计算缴纳土地增值税
的有( )。
答:
【答案】:B,C,D 代建房屋不属于
土地增值税
的征收范围。
企业
缴纳土地增值税
的账务处理怎么做?
答:
计算土地增值税
的步骤:1、确认收入金额 2、扣除项目 3、
计算增值
额:(收入_扣除项目)增值率:增值额/扣除项目金额 依据增值率,确定税率、扣除系数,计算土地增值税税款。
应交土地增值税
=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数。土地增值税必须分项目、分类计算。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》...
预缴
土地增值税
的计税依据
答:
纳税人转让房地产
的土地增值税应税
收入不含增值税.适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额.2、预交土地增值税的
计算
根据上述政策,房地产开发企业在收到预收款时:1、一般计税...
土地增值税
的
计算
方法
答:
75=305.25(万元);(5)可以扣除的项目金额合计=1060+800+163+305.25=2328.25(万元);(6)土地增值额=5500-2328.25=3171.75(万元);(7)增值率=3171.75÷2328.25×100%=136.23%,适用税率50%、速算扣除系数15%;(8)该企业
应
纳
土地增值税
=3171.75×50%-2328.25×15%=1236.64(万元)。
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