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预告登记与预售备案的区别
预告登记和备案登记的区别
视频时间 01:55
房产
预告登记和备案登记有什么区别
答:
房产
预告登记和备案登记的区别
分为五类,相关规定如下:1、法律性质不同。预告登记属于民事制度。而商品房
预售登记备案
属于行政管理制度;2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权。商品房预售登记备案制度在行政上对预购人具有保护功能;能够办理所有权转移登记,从而确定...
商品房已
备案
、商品房已
预告
分别是
什么
意思
和区别
答:
商品房已备案:商品房
预售备案
登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记
备案的
程序。商品房已预告:预购商品房
预告登记
是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。二、两者
区别
:商...
房屋
预售登记备案和预告登记
是不是一个意思
答:
法律分析:房屋
预售登记备案和
房屋的
预告登记
不是一个意思。房屋预售登记备案,指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权...
商品房
预售和备案的区别
是什么
答:
在中国,房产交易适用登记制度,如果购房者签订了预售合同后,开发商就将房子卖给第三人并办理了产权登记,购房者的买房目的就落空了,商品房登记备案的方式解决了这一问题,
登记备案
可不是值得一件事情,那么商品房
预售和备案的区别
是什么呢?商品房预售和备案的区别是什么 1、法律质不同:
预告登记
是由...
房产
预告登记和备案登记有什么区别
答:
房产
预告登记和备案登记的区别
有:预告登记适用于所有不动产交易,备案登记仅限于商品房
预售
现售;预告登记的启动主体是签订物权协议的当事人,备案登记的启动主体是房地产开发商;预告登记的登记机关是房屋登记机构,备案登记的登记机关是建设主管部门或者房地产管理部门。
商品房
预售登记的
效力是
预告登记
吗
答:
商品房预售登记不是预告登记。预告登记是民事制度。商品房预售登记备案制度是属于行政管理制度;
预告登记的
主体机关是唯一的,即房屋登记机构。房屋
预售登记备案和
房屋的预告登记不是一个意思。房屋预售登记备案,指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;...
什么
是商品房
预售登记备案
,什么是商品房
预告登记
?
答:
商品房
预售登记备案
,指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而商品房
预告登记
是买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记。 两者
的不同
具体体现在以下几个方面: 法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制...
预告登记与预售
合同
备案有什么
用
答:
二者在性质上存在着显著
区别
。房屋买卖合同,是指卖方在房屋完工之后将其进行市场销售,同时,将房屋所有权转让给买方,而买方则需要为此支付相应价格的协议。然而,房屋
预售
合同则与之有所
不同
,它特指房地产开发商在获得预售许可证后,将尚未完全建成的商品房出售给购买方,并由购买方支付定金或者房价款项...
...商品房
预告登记
预购商品房所有权登记
有什么区别
?
答:
一、法律性质
不同
1、预购商品房合同
备案登记
:预购商品房合同备案登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。2、预购商品房
预告登记
:预购商品房预告登记是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。3、预购商品房所有权登记:预购商品房所有权登记是由《物权法》...
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