11问答网
所有问题
当前搜索:
预售登记和预告登记的区别
预售登记和预告登记的有什么区别
答:
法律分析:适用对象不同:预售登记仅仅是对商品房预售合同的登记
,是一种合同的登记备案,而预告登记对权利人主张将来发生物权变动的请求权进行的一种登记。预售登记保全的是商品房预售合同,而预告登记保全的是权利人的请求权。
申请主体不同
:根据预告登记理论,其申请主体为享有请求权的权利人,义务人为不...
商品房
预售和预告登记有什么区别
答:
商品房预告登记和商品房预售登记存在的区别是:
1、预告登记是民事制度。商品房预售登记备案制度是属于行政管理制度
;2、
预告登记的主体机关是唯一的
,即房屋登记机构。而商品房预售登记备案的主体管理机构法律赋予了当地人民政府。它可以是建设行政主管部门;可以是房地产管理部门;也可以委托给房屋登记机构。【...
商品房
预售登记的
效力是
预告登记
吗
答:
商品房预售登记不是预告登记。预告登记是民事制度
。商品房预售登记备案制度是属于行政管理制度;
预告登记的主体机关是唯一的
,即房屋登记机构。房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。房屋预售登记备案,指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;...
什么
是商品房
预售登记
备案,什么是商品房
预告登记
?
答:
2、预告登记制度是对权利人享有的物权请求权的登记,使其具有物权效力,具有合理性
;而商品房预售登记备案制度是对商品房预售合同的登记,使其具有物权效力存在理论上的障碍。 3、预告登记制度是权利人根据私法行使私权的行为,是“意思自治”原则的体现,更好地体现了房地产市场的经济性,提高了效率;而商品房预售登记备案...
房屋
预告登记
证明和商品房销(预)售许可证是否一样?
答:
房屋预告登记证明和商品房销(预)售许可证是不一样:一、房屋预告登记证明
:1、房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售...
商品房已备案、商品房已
预告
分别是
什么
意思
和区别
答:
1、功能上
的区别
:预告登记:主要目的是为了保障债权人将来能够实现不动产物权。预售商品房合同登记备案:不仅具有保护预购人的功能,还有助于建设行政部门对房地产市场的监督管理。2、操作方法不同 预告登记:必须是在双方有
预告登记的
约定之后才能申请。商品房
预售登记
备案:是一种只针对房地产开发企业的...
已预购商品房抵押权
预告登记和
已
预售登记
是
什么
意思
答:
“预购商品房
预告登记
”指购房人签了
预售
合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人,这房子,某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人...
浅谈商品房
预售
合同备案
登记与预告登记
答:
商品房
预售
合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 下面是我为你整理的浅谈商品房预售合同备案
登记与预告登记
_商品房预售合同,希望对你有用! 目录 商品房预售合同备案
登记的
效力 购房合同预...
房产里面的备案
与预告登记有何区别
答:
1、定义
不同
:房屋
预售登记
备案指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。
预告登记
是买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记。2、法律性质不同:备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。预告登记...
...商品房
预告登记
预购商品房所有权
登记有什么区别
?
答:
一、法律性质
不同
1、预购商品房合同备案登记:预购商品房合同备案登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。2、预购商品房
预告登记
:预购商品房预告登记是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。3、预购商品房所有权登记:预购商品房所有权登记是由《物权法》...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
预告登记是不是就是备案了
预告登记失效的法律后果
预告登记办与不办的区别
预告登记和备案登记的区别
预告登记与预售备案的区别
商品房现售备案证明是什么
预售合同登记备案和预告登记
预告登记是
已网签的房子退房流程