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首套房超过144平米房产税
房产
证的契税怎么计算?
答:
1、如果你是购买
首套房
:当进行交易的房屋面积小于或等于90
平方米
时,契
税税
率为1%;当进行交易的房屋面积
大于
90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方...
买第一
套房
要交多少税
答:
个人购买
144平方
米(不含144)以上的普通住房,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。6、房屋产权登记费 0.3元/平方米(建筑面积)7、土地使用权登记费 0.13至0.3元/平方米(占地面积)8、房屋所有权证 5元/件 9、房屋所有权证印花税 5元/件 10、国有...
房产
证不满五年交多少税
答:
一、
房产
证不满五年需要交:1%契税 1%个税 5.5%营业税 ,满五年需交:1%契税 1%个税 具体缴税加是按当地本小区地区指导价来交税,具体你得问下您小区的地区指导价,你可以自己算一下,房本面积*地区指导价*2%(如果满五年就不用交5.5%营业税不满就需要交)房本面积*地区指导价*5.5%两个费用相加就是所交的税钱,别...
买
房子
花二十万交多少
房产税
答:
如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得
税
(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非
首套
住宅,契税为3%;产权面积
超过144平方
米,契税也是3%)。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳...
房地产税
是多少
答:
房地产税
率根据税的不同种类是不同的。契税,90
平方米
以下首次购房的按1%缴纳;营业税,房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未
超过
五年的按房价1%缴纳;个人所得税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%...
120
平米
的
房子
要交多少
房产税
答:
二手房买卖
房产税
算法:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在
144平米
以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.56%,产证满五年可以免交营业税。个人所得税:在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房...
有一套79
平方的房子
再买一套100平方的房子请问
房产税
还多交吗
答:
个人所得税:差价的20%。(卖家)其中:契税:1、购买的
房产超过144平米
的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在
首套房
的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不...
购买二手房
房产税
有哪些?该怎么交?
答:
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的
房产
按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;二、营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积
超过144平方
,房产证...
第一第二第三
套房
契税是多少
答:
第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是 公积金贷款 也已经还清,借款人想要 用公积金贷款 购买另外一套
房产
,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。第四种:个人名下
首套房
公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。第五种:夫妻...
父母的
房子超过144平米
过户给子女需要交哪些费用?
答:
建议采用买卖过户,即直接由父母转让
房产
给孩子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证
大于
5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于
144平方
米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它...
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